Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Челнах начался ажиотаж вокруг купли-продажи жилья

Городской рынок недвижимости оживился благодаря тому, что продавцы квартир стали более уступчивы в цене, недвижимость дешевела весь 2016 год. И, как результат, сейчас в регпалате города наблюдается ажиотаж, сообщили эксперты «Челнинских известий».

Молодые челнинцы предпочитают покупать квартиры в новых домах.

Значительно подешевела недвижимость на рынок вторичного жилья. По оценке директора АН «ЖилЦентр» Гульшат Анваровой, падение стоимости «вторички» – около 20 процентов. Основная масса челнинских продавцов, считает директор АН «Квартирный вопрос» Александра Мифтахутдинова, уже свыклась с мыслью, что пришло время низких цен, которые значительно отличаются от тех, что были года два назад. Они уже не говорят: «Мы будем попозже продавать, когда цены вырастут», а готовы торговаться. Поэтому сейчас риэлторы наблюдают «рынок покупателя», когда именно покупатель вторичного жилья диктует цену и условия сделки.

– Продаются только те квартиры, хозяева которых скидывают цену, – говорит Жанна Ермакова, риэлтор АН «ТатЖилИнвест». – Многие челнинцы сейчас заняты тем, что хотят расшириться, переехать в жилье большей площади. Поэтому вопрос и у продавцов, и у покупателей упирается в доплату. А тут действует закон: уступишь ты, уступят и тебе.

Сегодня, по словам Жанны Ермаковой, однокомнатная квартира на «вторичке» в среднем стоит 1 миллион 600 тысяч рублей, хотя в поселках ГЭС и Сидоровка цена еще ниже – 1,3-1,4 миллиона рублей. Двухкомнатную в новом городе в пятиэтажке продают в среднем по цене 1,9 миллиона рублей, в девятиэтажке – по 2,2 миллиона рублей. В поселке ГЭС «двушки» дешевле – от 1,5 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры на ГЭСе в среднем стоят от 2 миллионов рублей, в новом городе – от 2,2 миллиона рублей.

Заметно, отмечают все наши эксперты, увеличился разрыв в стоимости старого и нового жилья, ведь «вторичка» дешевеет. Нового жилья в городе много, выбор у горожан есть. К тому же застройщики держат нос по ветру и возводят достаточно квартир эконом-класса. Сейчас, например, пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры – студии. Да и в целом новое жилье предпочитают молодые семьи. А Набережные Челны, подтверждают риэлторы, – город молодых семей. Челнинцы при покупке нового жилья обращают внимание на площадь комнат, кухни, лоджии и, как правило, интересуются наличием парковочных мест. Такие семьи чаще всего берут ипотеку – 90 процентов сделок происходит с участием ипотечных займов, поэтому снижение ставки до 11-12 процентов по кредитам в этом году также повлияло на активность челнинцев в решении своих жилищных проблем.

Поселившись в новом современном жилом комплексе, люди «привязываются» к нему и уже не желают кочевать в другие районы города. Переезжают разве что из-за детей-школьников, которых определяют в гимназию или лицей в другом комплексе.

В 2017 году, считают эксперты, плавное снижение цен на вторичном рынке жилья продолжится. А цены на новое жилье – сохранятся. На него образовался хороший устойчивый спрос.

Кстати

Между прочим, российские тенденции с челнинскими не совпадают.

Минстрой предсказал рост цен на квадратный метр жилья в России в 2017 году.

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на совместной конференции Сбербанка и Минстроя России, посвященной итогам рынка ипотечного кредитования в 2016 году.

«Рост цен будет связан с тем, что наблюдается устойчивый спрос на жилье», – цитирует Никиту Стасишина «Российская газета».

Лариса Куренщикова

17.07.2015_-_%d0%bc%d1%8d%d1%80_-28052 - ФК Рубин24 апреля 2017 Сегодня, 24 апреля 2017 года, исполнилось 48 лет Мэру города Казани, президенту Футбольного клуба «Рубин», члену Исполкома РФС Ильсуру Раисовичу Метшину.
24.04.2017 ФК Рубин
Подозреваемые специально искали одиноких владельцев недвижимости, зачастую – с психическими отклонениями и злоупотребляющих спиртным.
24.04.2017 МВД РТ
С аллеи звезд на Баумана исчезли две звезды - E-kazan.RuФото: facebook . com С казанской аллеи звезд на улице Баумана исчезли две звезды.
24.04.2017 E-kazan.Ru
Программа модернизации и укрепления первичного медицинского звена Республики Татарстан на 2017-2018 годы была представлена сегодня Президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову.
24.04.2017 Правительство РТ
В этом году велоночь в Казани пройдет по местам проживания известных меценатов - ProKazan.RuВ этом году велоночь в Казани пройдет по местам проживания известных меценатов.
24.04.2017 ProKazan.Ru
17.07.2015_-_%d0%bc%d1%8d%d1%80_-28052 - ФК Рубин24 апреля 2017 Сегодня, 24 апреля 2017 года, исполнилось 48 лет Мэру города Казани, президенту Футбольного клуба «Рубин», члену Исполкома РФС Ильсуру Раисовичу Метшину.
24.04.2017 ФК Рубин
Подозреваемые специально искали одиноких владельцев недвижимости, зачастую – с психическими отклонениями и злоупотребляющих спиртным.
24.04.2017 МВД РТ
С аллеи звезд на Баумана исчезли две звезды - E-kazan.RuФото: facebook . com С казанской аллеи звезд на улице Баумана исчезли две звезды.
24.04.2017 E-kazan.Ru
Программа модернизации и укрепления первичного медицинского звена Республики Татарстан на 2017-2018 годы была представлена сегодня Президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову.
24.04.2017 Правительство РТ
В этом году велоночь в Казани пройдет по местам проживания известных меценатов - ProKazan.RuВ этом году велоночь в Казани пройдет по местам проживания известных меценатов.
24.04.2017 ProKazan.Ru