Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Челнах начался ажиотаж вокруг купли-продажи жилья

Городской рынок недвижимости оживился благодаря тому, что продавцы квартир стали более уступчивы в цене, недвижимость дешевела весь 2016 год. И, как результат, сейчас в регпалате города наблюдается ажиотаж, сообщили эксперты «Челнинских известий».

Молодые челнинцы предпочитают покупать квартиры в новых домах.

Значительно подешевела недвижимость на рынок вторичного жилья. По оценке директора АН «ЖилЦентр» Гульшат Анваровой, падение стоимости «вторички» – около 20 процентов. Основная масса челнинских продавцов, считает директор АН «Квартирный вопрос» Александра Мифтахутдинова, уже свыклась с мыслью, что пришло время низких цен, которые значительно отличаются от тех, что были года два назад. Они уже не говорят: «Мы будем попозже продавать, когда цены вырастут», а готовы торговаться. Поэтому сейчас риэлторы наблюдают «рынок покупателя», когда именно покупатель вторичного жилья диктует цену и условия сделки.

– Продаются только те квартиры, хозяева которых скидывают цену, – говорит Жанна Ермакова, риэлтор АН «ТатЖилИнвест». – Многие челнинцы сейчас заняты тем, что хотят расшириться, переехать в жилье большей площади. Поэтому вопрос и у продавцов, и у покупателей упирается в доплату. А тут действует закон: уступишь ты, уступят и тебе.

Сегодня, по словам Жанны Ермаковой, однокомнатная квартира на «вторичке» в среднем стоит 1 миллион 600 тысяч рублей, хотя в поселках ГЭС и Сидоровка цена еще ниже – 1,3-1,4 миллиона рублей. Двухкомнатную в новом городе в пятиэтажке продают в среднем по цене 1,9 миллиона рублей, в девятиэтажке – по 2,2 миллиона рублей. В поселке ГЭС «двушки» дешевле – от 1,5 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры на ГЭСе в среднем стоят от 2 миллионов рублей, в новом городе – от 2,2 миллиона рублей.

Заметно, отмечают все наши эксперты, увеличился разрыв в стоимости старого и нового жилья, ведь «вторичка» дешевеет. Нового жилья в городе много, выбор у горожан есть. К тому же застройщики держат нос по ветру и возводят достаточно квартир эконом-класса. Сейчас, например, пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры – студии. Да и в целом новое жилье предпочитают молодые семьи. А Набережные Челны, подтверждают риэлторы, – город молодых семей. Челнинцы при покупке нового жилья обращают внимание на площадь комнат, кухни, лоджии и, как правило, интересуются наличием парковочных мест. Такие семьи чаще всего берут ипотеку – 90 процентов сделок происходит с участием ипотечных займов, поэтому снижение ставки до 11-12 процентов по кредитам в этом году также повлияло на активность челнинцев в решении своих жилищных проблем.

Поселившись в новом современном жилом комплексе, люди «привязываются» к нему и уже не желают кочевать в другие районы города. Переезжают разве что из-за детей-школьников, которых определяют в гимназию или лицей в другом комплексе.

В 2017 году, считают эксперты, плавное снижение цен на вторичном рынке жилья продолжится. А цены на новое жилье – сохранятся. На него образовался хороший устойчивый спрос.

Кстати

Между прочим, российские тенденции с челнинскими не совпадают.

Минстрой предсказал рост цен на квадратный метр жилья в России в 2017 году.

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на совместной конференции Сбербанка и Минстроя России, посвященной итогам рынка ипотечного кредитования в 2016 году.

«Рост цен будет связан с тем, что наблюдается устойчивый спрос на жилье», – цитирует Никиту Стасишина «Российская газета».

Лариса Куренщикова

Владельцам подсобных хозяйств Альметьевского района  рассказали о мерах господдержки - Единая РоссияВ 2018 году одним из основных направлений в развитии аграрного сектора республики станет поддержка личных подсобных хозяйств Вопросы субсидирования,
24.02.2018 Единая Россия
Фарид Мухаметшин в Алексеевском: «Мне ли вам рассказывать про Демидовых?» - Бизнес OnlineКак разоблаченный антикоррупционной комиссией Владимир Козонков ушел к Экзаму Губайдуллину с медалью на груди «Не все у вас в шоколаде!
23.02.2018 Бизнес Online
Новый формат здравоохранения: Рустам Минниханов открыл в Нижнекамске три поликлиники - Администрация НижнекамскаСразу три медицинских объекта открыли сегодня в Нижнекамске на торжественной церемонии с участием Рустама Минниханова.
21.02.2018 Администрация Нижнекамска
С днем защитника Отечества! - ХК ЧелныДень защитника Отечества — один из самых любимых и уважаемых в нашем обществе.
23.02.2018 ХК Челны
Официальное заявление Председателя ЦИК Республики Татарстан - Избирательная комиссияСегодня в рамках 18-го  заседания Центральной избирательной комиссии Республики Татарстан Председатель комиссии Мидхат Шагиахметов сделал официальное заявление.
22.02.2018 Избирательная комиссия
885 тысяч дел и различных материалов рассмотрели судьи Татарстана за прошлый год. Об этом рассказал сегодня в ходе ежегодного совещания председателей и заместителей районных и городских судов республики председатель Верховного суда РТ Ильгиз Гилазов - Бизнес OnlineИльгиз Гилазов рассказал о снижении числа приговоров по коррупции, а Максим Беляев призвал прекратить копировать обвинительные с флешки Всего 67 коррупционеров осуждены в Татарстане в прошлом году.
22.02.2018 Бизнес Online
Полицейские Набережных Челнов вернули владелице украденное инвалидное кресло - ИА Татар-информКража произошла из подъезда одного из домов автограда. (Казань, 23 февраля, «Татар-информ»).
23.02.2018 ИА Татар-информ
Росгвардейцы Татарстана померились силами в зимней спартакиаде - ИА Татар-информСпортивные состязания были приурочены к празднованию Дня защитника Отечества.
23.02.2018 ИА Татар-информ
Филипов до последней пули отбивался от окруживших его террористов Фото: скриншот видео - Комсомольская правда Казань
Путин вручил Звезду Героя России родственникам летчика Романа Филипова
Пилот Су-25 погиб в неравном бою с боевиками в Сирии, после того как его самолет был подбит Екатерина БЕЛОКОНОВА Президент РФ Владимир Путин лично вручил Звезду Героя России жене и родителям погибшего в Сирии летчика
Комсомольская правда Казань
Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда Казань
ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
Комсомольская правда Казань
kriminal - Республика Татарстан
Выстрелы из прошлого
    «Хотя прошло почти двадцать лет, но по этому делу до сих пор есть вопросы, – признается один из оперативников подразделения по борьбе с оргпреступностью татарстанского МВД.
Республика Татарстан
На концерте прозвучат популярные городские и цыганские романсы, среди которых «Темно-вишневая шаль», «Вдоль по Питерской», «Соловей».
23.02.2018 ИА Татар-информ
Фильм повествует об экспедиции поисковых отрядов из Казани в Мурманскую область.
24.02.2018 ИА Татар-информ
. - Бизнес OnlineСенсационная находка: в поселке Левченко обнаружили две неизвестные картины «татарского Микеланджело» — художника Баки Урманче Коллекция произведений классика татарского изобразительного искусства Баки Урманче пополни
23.02.2018 Бизнес Online
23 февраля
День защитника Отечества 1675 — в подмосковном селе Преображенском, в «комедийной хоромине» царя Алексея Михайловича показан первый в России хореографический спектакль – «Балет об Орфее».
Республика Татарстан
svuaizsk - Республика Татарстан
«Свияжская» выставка в Лаврушинском переулке
  С культурным наследием Свияжска теперь могут ознакомиться москвичи и гости столицы.
Республика Татарстан
Тюмень и Казань обменялись выставками - Казанские ведомости
Тюмень и Казань обменялись выставками
В Тюмени, в Музейном комплексе им. Ивана Словцова, открылась выставка работ современных художников Татарстана.
Казанские ведомости
Бавлинский тренер: отмечать День защитника Отечества нужно, достигая новых вершин - Бавлинский муниципальный районСегодня в бавлинском спортивном комплексе "Иволга" прошло очень необычное спортивное соревнование: молодые спортсмены состязались на силу, выносливость и скорость в кроссфите.
23.02.2018 Бавлинский муниципальный район
%d0%9f%d0%bb%d0%b0%d1%88%d0%ba%d0%b0 - ФК РубинПредлагаем вашему вниманию фото с 12-го тренировочного дня на НКНХ – Рубиновых сборах в Марбелье.
23.02.2018 ФК Рубин
Уже находясь в ранге олимпийской чемпионки, Загитова призналась, что была бы рада и серебру. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда Казань
Алина Загитова после победы на Олимпиаде: Я обняла Женю Медведеву. У нее оценки обычно выше моих
Российская фигуристка на Олимпиаде в Пхенчхане одержала победу над Евгенией Медведевой в невероятно юном возрасте Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Юная Алина Загитова еще полгода назад была известна только самым большим п
Комсомольская правда Казань
Алина Загитова во время выступлений в Пхенчхане. Фото: REUTERS - Комсомольская правда Казань
15-летняя фигуристка Алина Загитова принесла первое золото России Олимпиады в Пхенчхане
Ее напарница по сборной Евгения Медведева заняла второе место Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin В пятницу, 23 февраля, на Олимпиаде в Пхенчхане были разыграны медали в женском одиночном фигурном катании.
Комсомольская правда Казань
Моногорода_Пресс-служба Президента - Республика Татарстан
Моногорода, вперед!
    Церемония открытия футбольных мастер-классов для учащихся детско-юношеских спортивных школ из моногородов России состоялась 22 февраля в Казани на Центральном стадионе.
Республика Татарстан
Владельцам подсобных хозяйств Альметьевского района  рассказали о мерах господдержки - Единая РоссияВ 2018 году одним из основных направлений в развитии аграрного сектора республики станет поддержка личных подсобных хозяйств Вопросы субсидирования,
24.02.2018 Единая Россия
Фарид Мухаметшин в Алексеевском: «Мне ли вам рассказывать про Демидовых?» - Бизнес OnlineКак разоблаченный антикоррупционной комиссией Владимир Козонков ушел к Экзаму Губайдуллину с медалью на груди «Не все у вас в шоколаде!
23.02.2018 Бизнес Online
Новый формат здравоохранения: Рустам Минниханов открыл в Нижнекамске три поликлиники - Администрация НижнекамскаСразу три медицинских объекта открыли сегодня в Нижнекамске на торжественной церемонии с участием Рустама Минниханова.
21.02.2018 Администрация Нижнекамска
С днем защитника Отечества! - ХК ЧелныДень защитника Отечества — один из самых любимых и уважаемых в нашем обществе.
23.02.2018 ХК Челны
Официальное заявление Председателя ЦИК Республики Татарстан - Избирательная комиссияСегодня в рамках 18-го  заседания Центральной избирательной комиссии Республики Татарстан Председатель комиссии Мидхат Шагиахметов сделал официальное заявление.
22.02.2018 Избирательная комиссия