Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Челнах начался ажиотаж вокруг купли-продажи жилья

Городской рынок недвижимости оживился благодаря тому, что продавцы квартир стали более уступчивы в цене, недвижимость дешевела весь 2016 год. И, как результат, сейчас в регпалате города наблюдается ажиотаж, сообщили эксперты «Челнинских известий».

Молодые челнинцы предпочитают покупать квартиры в новых домах.

Значительно подешевела недвижимость на рынок вторичного жилья. По оценке директора АН «ЖилЦентр» Гульшат Анваровой, падение стоимости «вторички» – около 20 процентов. Основная масса челнинских продавцов, считает директор АН «Квартирный вопрос» Александра Мифтахутдинова, уже свыклась с мыслью, что пришло время низких цен, которые значительно отличаются от тех, что были года два назад. Они уже не говорят: «Мы будем попозже продавать, когда цены вырастут», а готовы торговаться. Поэтому сейчас риэлторы наблюдают «рынок покупателя», когда именно покупатель вторичного жилья диктует цену и условия сделки.

– Продаются только те квартиры, хозяева которых скидывают цену, – говорит Жанна Ермакова, риэлтор АН «ТатЖилИнвест». – Многие челнинцы сейчас заняты тем, что хотят расшириться, переехать в жилье большей площади. Поэтому вопрос и у продавцов, и у покупателей упирается в доплату. А тут действует закон: уступишь ты, уступят и тебе.

Сегодня, по словам Жанны Ермаковой, однокомнатная квартира на «вторичке» в среднем стоит 1 миллион 600 тысяч рублей, хотя в поселках ГЭС и Сидоровка цена еще ниже – 1,3-1,4 миллиона рублей. Двухкомнатную в новом городе в пятиэтажке продают в среднем по цене 1,9 миллиона рублей, в девятиэтажке – по 2,2 миллиона рублей. В поселке ГЭС «двушки» дешевле – от 1,5 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры на ГЭСе в среднем стоят от 2 миллионов рублей, в новом городе – от 2,2 миллиона рублей.

Заметно, отмечают все наши эксперты, увеличился разрыв в стоимости старого и нового жилья, ведь «вторичка» дешевеет. Нового жилья в городе много, выбор у горожан есть. К тому же застройщики держат нос по ветру и возводят достаточно квартир эконом-класса. Сейчас, например, пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры – студии. Да и в целом новое жилье предпочитают молодые семьи. А Набережные Челны, подтверждают риэлторы, – город молодых семей. Челнинцы при покупке нового жилья обращают внимание на площадь комнат, кухни, лоджии и, как правило, интересуются наличием парковочных мест. Такие семьи чаще всего берут ипотеку – 90 процентов сделок происходит с участием ипотечных займов, поэтому снижение ставки до 11-12 процентов по кредитам в этом году также повлияло на активность челнинцев в решении своих жилищных проблем.

Поселившись в новом современном жилом комплексе, люди «привязываются» к нему и уже не желают кочевать в другие районы города. Переезжают разве что из-за детей-школьников, которых определяют в гимназию или лицей в другом комплексе.

В 2017 году, считают эксперты, плавное снижение цен на вторичном рынке жилья продолжится. А цены на новое жилье – сохранятся. На него образовался хороший устойчивый спрос.

Кстати

Между прочим, российские тенденции с челнинскими не совпадают.

Минстрой предсказал рост цен на квадратный метр жилья в России в 2017 году.

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на совместной конференции Сбербанка и Минстроя России, посвященной итогам рынка ипотечного кредитования в 2016 году.

«Рост цен будет связан с тем, что наблюдается устойчивый спрос на жилье», – цитирует Никиту Стасишина «Российская газета».

Лариса Куренщикова

В Украине началась эпидемия вируса-вымогателя. Заражены структуры правительства - NrNews.RuНа официальных страницах государственных чинов и предприятий Украины появляется всё больше сообщений о блокировке компьютеров вирусом-вымогателем, требующим денег за расшифровку данных.
27.06.2017 NrNews.Ru
.... - Бизнес OnlineЗаседание «Татнефтехиминвест-холдинга»: смотрины Юшко, чудеса магнитной левитации и дороги со сроком службы 40 лет по 420 тыс.
27.06.2017 Бизнес Online
Ну вслед за командами в одну из футбольных столиц пребывают и болельщики.
28.06.2017 ГТРК Татарстан
view_2718387_2275866 - Республика Татарстан    С делегацией Кыргызстана во главе с Президентом Кыргызской Республики Алмазбеком Атамбаевым встретился 23 июня в Губернаторском дворце Казанского Кремля Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.
27.06.2017 Республика Татарстан
Во время матча Португалия-Чили перекроют 9 улиц - Казанские ведомостиТакже изменятся схемы маршрутов общественного транспорта. Завтра в Казани состоится первый полуфинальный матч Кубка конфедераций-2017, в котором сыграют сборные Португалии и Чили.
27.06.2017 Казанские ведомости
В наше время самокат далеко не просто детская игрушка. Его приобретают и многие взрослые люди, причем в качестве транспортного средства, на котором ездят, в том числе, и на работу.
27.06.2017 TatPressa.Ru
Фото: В Высокогорском районе грузовик насмерть сбил женщину - ИА Татар-информАвария произошла на 808-м километре трассы М7. (Казань, 27 июня, «Татар-информ»).
27.06.2017 ИА Татар-информ
Экс-председатель правления Татфондбанка Роберт Мусин отказался от нахождения в СИЗО № 2 в гордом одиночестве, и пожелал обзавестись компанией - Бизнес OnlineСуд оставил в СИЗО последних фигурантов дела «ТФБ Финанс», а их патрон пересел в шестиместную камеру с «самыми обычными заключенными» Суд выслушал доводы заместителя председателя правления ПАО «Татфондбанк» Вадима Мер
27.06.2017 Бизнес Online
Без названия - Вечер Елабуги
Татарстанец пытался взорвать зятя, обидевшего его дочь
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Татарстан завершено расследование уголовного дела в отношении 61-летнего Николая Федина.
Вечер Елабуги
Kak-otkryit-salon-sotovoy-svyazi1 - Вечер Елабуги
Задержан мужчина, чуть не убивший консультанта в сотовом салоне из-за телефона
  В Елабуге за совершение разбойного нападения на салон сотовой связи «МТС» осужден 23-летний житель г. Набережные Челны.
Вечер Елабуги
У рынка «Караван» в Челнах раздался выстрел - Челнинские Известия
У рынка «Караван» в Челнах раздался выстрел
Фото с сайта photos.wikimapia.org. В Набережных Челнах, около рынка «Караван» в 53-м комплексе, двое мужчин выясняли отношения с помощью травматического оружия.
Челнинские Известия
Национальный музей Республики Татарстан приглашает детей в историко-краеведческий лагерь - Министерство культуры РТНациональный музей Республики Татарстан приглашает детей в летний историко-краеведческий лагерь «Новое поколение: наследники Болгара», который пройдет с 12 по 25 июля 2017 года.
27.06.2017 Министерство культуры РТ
На выставке представлены документы из фондов отдела, знакомящие с творчеством А. К. Толстого.
27.06.2017 ИА Татар-информ
1644 — актер бродячей труппы Жан-Батист Поклен впервые вышел на сцену под псевдонимом Мольер.
28.06.2017 Республика Татарстан
Качаловский театр закрыл большие гастроли в Кирове - Элита Татарстана
Качаловский театр закрыл большие гастроли в Кирове
  Вчера театральная фантазия «Пиковая дама» закрыла триумфально прошедшие большие гастроли Казанского академического русского Большого драматического театра им.В.И.Качалова в Кирове .
Элита Татарстана
Вместо шопинга - нескучный досуг в культурных центрах - Казанские ведомости
Вместо шопинга - нескучный досуг в культурных центрах
Казанцев необходимо отвадить от досуга в торговых центрах и приучить отдыхать в районных домах культуры.
Казанские ведомости
Ну вслед за командами в одну из футбольных столиц пребывают и болельщики.
28.06.2017 ГТРК Татарстан
Казанский открытый университет талантов 2.0 и Казанский вертолётный завод договорились о сотрудничестве - Министерство туризма и спортаСегодня, 27 июня, на праздничном выпускном «Мечта! Крылья! Небо!
27.06.2017 Министерство туризма и спорта
Защитник «Ростова» Федор Кудряшов входит в сферу интересов турецких клубов, сообщает « Чемпионат ». К футболисту есть предметный интерес клубов первой шестерки чемпионата Турции,
27.06.2017 Бизнес Online
В Татарстане растят спортивное поколение - Казанские ведомости
В Татарстане растят спортивное поколение
Любовь к спорту воспитывается с ранних лет. В Татарстане действуют федеральные программы по популяризации здорового образа жизни и развитию детского и юношеского спорта.
Казанские ведомости
Во время матча Португалия-Чили перекроют 9 улиц - Казанские ведомости
Во время матча Португалия-Чили перекроют 9 улиц
Также изменятся схемы маршрутов общественного транспорта. Завтра в Казани состоится первый полуфинальный матч Кубка конфедераций-2017, в котором сыграют сборные Португалии и Чили.
Казанские ведомости
_0glavnoe.foto - Вечер Елабуги
Победительницей Первенства мира стала студентка Елабужского института КФУ
Алина Давлетшина, выступившая в составе сборной России, заняла третье место в Первенстве мира по классическому пауэрлифтингу в Минске.
Вечер Елабуги
В Украине началась эпидемия вируса-вымогателя. Заражены структуры правительства - NrNews.RuНа официальных страницах государственных чинов и предприятий Украины появляется всё больше сообщений о блокировке компьютеров вирусом-вымогателем, требующим денег за расшифровку данных.
27.06.2017 NrNews.Ru
.... - Бизнес OnlineЗаседание «Татнефтехиминвест-холдинга»: смотрины Юшко, чудеса магнитной левитации и дороги со сроком службы 40 лет по 420 тыс.
27.06.2017 Бизнес Online
Ну вслед за командами в одну из футбольных столиц пребывают и болельщики.
28.06.2017 ГТРК Татарстан
view_2718387_2275866 - Республика Татарстан    С делегацией Кыргызстана во главе с Президентом Кыргызской Республики Алмазбеком Атамбаевым встретился 23 июня в Губернаторском дворце Казанского Кремля Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.
27.06.2017 Республика Татарстан
Во время матча Португалия-Чили перекроют 9 улиц - Казанские ведомостиТакже изменятся схемы маршрутов общественного транспорта. Завтра в Казани состоится первый полуфинальный матч Кубка конфедераций-2017, в котором сыграют сборные Португалии и Чили.
27.06.2017 Казанские ведомости