Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Челнах начался ажиотаж вокруг купли-продажи жилья

Городской рынок недвижимости оживился благодаря тому, что продавцы квартир стали более уступчивы в цене, недвижимость дешевела весь 2016 год. И, как результат, сейчас в регпалате города наблюдается ажиотаж, сообщили эксперты «Челнинских известий».

Молодые челнинцы предпочитают покупать квартиры в новых домах.

Значительно подешевела недвижимость на рынок вторичного жилья. По оценке директора АН «ЖилЦентр» Гульшат Анваровой, падение стоимости «вторички» – около 20 процентов. Основная масса челнинских продавцов, считает директор АН «Квартирный вопрос» Александра Мифтахутдинова, уже свыклась с мыслью, что пришло время низких цен, которые значительно отличаются от тех, что были года два назад. Они уже не говорят: «Мы будем попозже продавать, когда цены вырастут», а готовы торговаться. Поэтому сейчас риэлторы наблюдают «рынок покупателя», когда именно покупатель вторичного жилья диктует цену и условия сделки.

– Продаются только те квартиры, хозяева которых скидывают цену, – говорит Жанна Ермакова, риэлтор АН «ТатЖилИнвест». – Многие челнинцы сейчас заняты тем, что хотят расшириться, переехать в жилье большей площади. Поэтому вопрос и у продавцов, и у покупателей упирается в доплату. А тут действует закон: уступишь ты, уступят и тебе.

Сегодня, по словам Жанны Ермаковой, однокомнатная квартира на «вторичке» в среднем стоит 1 миллион 600 тысяч рублей, хотя в поселках ГЭС и Сидоровка цена еще ниже – 1,3-1,4 миллиона рублей. Двухкомнатную в новом городе в пятиэтажке продают в среднем по цене 1,9 миллиона рублей, в девятиэтажке – по 2,2 миллиона рублей. В поселке ГЭС «двушки» дешевле – от 1,5 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры на ГЭСе в среднем стоят от 2 миллионов рублей, в новом городе – от 2,2 миллиона рублей.

Заметно, отмечают все наши эксперты, увеличился разрыв в стоимости старого и нового жилья, ведь «вторичка» дешевеет. Нового жилья в городе много, выбор у горожан есть. К тому же застройщики держат нос по ветру и возводят достаточно квартир эконом-класса. Сейчас, например, пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры – студии. Да и в целом новое жилье предпочитают молодые семьи. А Набережные Челны, подтверждают риэлторы, – город молодых семей. Челнинцы при покупке нового жилья обращают внимание на площадь комнат, кухни, лоджии и, как правило, интересуются наличием парковочных мест. Такие семьи чаще всего берут ипотеку – 90 процентов сделок происходит с участием ипотечных займов, поэтому снижение ставки до 11-12 процентов по кредитам в этом году также повлияло на активность челнинцев в решении своих жилищных проблем.

Поселившись в новом современном жилом комплексе, люди «привязываются» к нему и уже не желают кочевать в другие районы города. Переезжают разве что из-за детей-школьников, которых определяют в гимназию или лицей в другом комплексе.

В 2017 году, считают эксперты, плавное снижение цен на вторичном рынке жилья продолжится. А цены на новое жилье – сохранятся. На него образовался хороший устойчивый спрос.

Кстати

Между прочим, российские тенденции с челнинскими не совпадают.

Минстрой предсказал рост цен на квадратный метр жилья в России в 2017 году.

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на совместной конференции Сбербанка и Минстроя России, посвященной итогам рынка ипотечного кредитования в 2016 году.

«Рост цен будет связан с тем, что наблюдается устойчивый спрос на жилье», – цитирует Никиту Стасишина «Российская газета».

Лариса Куренщикова

В Челнах экономический кризис закончился - Челнинские ИзвестияТакой вывод можно сделать после большой пресс-конференции, которую сегодня дал мэр города Наиль Магдеев.
26.07.2017 Челнинские Известия
обе положительные допинг-пробы – «А» и «Б» у Даниса Зарипова были взяты 29 января после матче магнитогорского «Металлурга» с ЦСКА - Бизнес OnlineМог ли четырехкратный обладатель Кубка Гагарина с безупречной репутацией целенаправленно принимать допинг и попасться на нем?
26.07.2017 Бизнес Online
Уголовное дело о многомиллионных хищениях в КНИТУ-КХТИ на днях пополнилось новым подозреваемым - Бизнес OnlineПроректора Александра Кочнева взяли по подозрению в откатах боссам «Газпрома» — фабулу во всех деталях публично описал его коллега-арестант «Далеко не самый отрицательный персонаж в ректорате»,
26.07.2017 Бизнес Online
Железная дверь в храм выглядит как новая, она закрыта на замок, боковые решетчатые ворота — на тяжелые засовы с фиксирующими болтами - Бизнес OnlineКорреспондент «БИЗНЕС Online» побывал на месте прогремевшей на всю страну рекламной съемки нижнего белья — тропа к храму не ведет...
26.07.2017 Бизнес Online
140225 bitcoin 330a d1d1c60151a024535f0ccdcb1bf84f02 - Inkazan.RuВ Греции арестовали гражданина России, который отмыл через биткоин-транзакции четыре миллиарда долларов.
26.07.2017 Inkazan.Ru
«Нефаз» загорелся во время движения по улице Гудованцева. (Казань, 26 июля, «Татар-информ»).
26.07.2017 ИА Татар-информ
Едва не закончилась серьёзной трагедией авария, которая случилась сегодня утром в Альметьевске.
27.07.2017 ГТРК Татарстан
48-летний мужчина умер после завтрака в шезлонге у бассейна. (Казань, 26 июля, «Татар-информ»).
26.07.2017 ИА Татар-информ
i - Вечер Елабуги
В Татарстане задержаны мужчины, подозреваемые в нападении на сотрудников ДПС
В Татарстане задержаны мужчины, подозреваемые в нападении на сотрудников ДПС.
Вечер Елабуги
i - Вечер Елабуги
В Татарстане задержаны подозреваемые в нападении на сотрудника полиции
24 июля около 20.00 в селе Шемордан Сабинского района во время патрулирования инспекторы ДПС заметили автомобиль «Лада Калина», водитель которого вел себя подозрительно.
Вечер Елабуги
Незнакомка выудила у пенсионерки в Челнах собранные на похороны деньги - Челнинские Известия
Незнакомка выудила у пенсионерки в Челнах собранные на похороны деньги
Фото с сайта zapad24.ru. Уличное знакомство завершилось для жительницы Набережных Челнов потерей денег и обращением в отдел в полиции.
Челнинские Известия
Официальная премьера балета «Нуреев» может состояться на несколько месяцев раньше, чем было объявлено прежде — уже в этом году.
26.07.2017 Бизнес Online
Бугульминцы посетили книжную выставку под открытым небом - Bugulma.ws25 июля читальный зал под открытым небом центральной библиотеки Бугульмы вновь активно работал в парке культуры и отдыха по улице Красноармейской.
26.07.2017 Bugulma.ws
... - Бизнес OnlineКНИТУ-КАИ попросит деньги для музея в сверхзвуковом самолете у Роскосмоса,
25.07.2017 Бизнес Online
Что такое попаура, и почему она появилась в картинной галерее Челнов - Челнинские Известия
Что такое попаура, и почему она появилась в картинной галерее Челнов
В Картинной галерее Набережных Челнов открылась выставка «Каталог любви».
Челнинские Известия
DSC_0805 - Республика Татарстан
Обряды кистью художников
    Открытие этой выставки больше походило на фестиваль национальных культур: художники в народных костюмах, песни и пляски… Впрочем, это вполне отражало тему международного арт-симпозиума, прошедшего в Елабуге,
Республика Татарстан
Исторический фестиваль «Великий Болгар» стал международным - Казанские ведомости
Исторический фестиваль «Великий Болгар» стал международным
О подробностях проведения предстоящего в августе фестиваля средневекового боя «Великий Болгар» рассказали в ходе пресс-конференции председатель Государственного комитета Республики Татарстан по туризму Сергей Иванов и ор
Казанские ведомости
До 26 августа в Казани частично закроются улицы Московская, Камала и Столбова - Администрация г. КазаньС 29 июля в Казани частично и поэтапно закроются улицы Московская, Г.Камала и Столбова.
26.07.2017 Администрация г. Казань
Зарипо_mega-u.ru_ - Республика Татарстан    Традиционный вопрос вновь на повестке дня: во вторник медиапространство всколыхнуло известие о том,
26.07.2017 Республика Татарстан
РАФАЭЛЬ БАТЫРШИН: «МЫ ВЫКЛАДЫВАЛИСЬ, КАК В МАТЧЕ РЕГУЛЯРНОГО ЧЕМПИОНАТА» - ХК Ак БарсЗащитник нашей команды после победы над «Нефтяником» объяснил ошибки в игре долгим отсутствием практики и рассказал об экскурсии на буровую станцию.
26.07.2017 ХК Ак Барс
Авиагонки над Казанкой слышал весь город - Казанские ведомости
Авиагонки над Казанкой слышал весь город
В Казани завершился первый в истории российский этап чемпионата Red Bull Air Race.
Казанские ведомости
«Рубин» потихоньку налаживает игру - Казанские ведомости
«Рубин» потихоньку налаживает игру
Уже два матча под управлением Курбана Бердыева провел казанский «Рубин»: оба раза наша команда уступила с одинаковым счетом 1:2.
Казанские ведомости
Челны встретили победителей ралли «Шелковый путь» - Челнинские Известия
Челны встретили победителей ралли «Шелковый путь»
Фото с сайта nabchelny.ru. В аэропорту «Бегишево» этой ночью челнинцы встретили победителей ралли-марафона «Шелковый путь-2017» - спортсменов команды «КАМАЗ-мастер».
Челнинские Известия
В Челнах экономический кризис закончился - Челнинские ИзвестияТакой вывод можно сделать после большой пресс-конференции, которую сегодня дал мэр города Наиль Магдеев.
26.07.2017 Челнинские Известия
обе положительные допинг-пробы – «А» и «Б» у Даниса Зарипова были взяты 29 января после матче магнитогорского «Металлурга» с ЦСКА - Бизнес OnlineМог ли четырехкратный обладатель Кубка Гагарина с безупречной репутацией целенаправленно принимать допинг и попасться на нем?
26.07.2017 Бизнес Online
Уголовное дело о многомиллионных хищениях в КНИТУ-КХТИ на днях пополнилось новым подозреваемым - Бизнес OnlineПроректора Александра Кочнева взяли по подозрению в откатах боссам «Газпрома» — фабулу во всех деталях публично описал его коллега-арестант «Далеко не самый отрицательный персонаж в ректорате»,
26.07.2017 Бизнес Online
Железная дверь в храм выглядит как новая, она закрыта на замок, боковые решетчатые ворота — на тяжелые засовы с фиксирующими болтами - Бизнес OnlineКорреспондент «БИЗНЕС Online» побывал на месте прогремевшей на всю страну рекламной съемки нижнего белья — тропа к храму не ведет...
26.07.2017 Бизнес Online
140225 bitcoin 330a d1d1c60151a024535f0ccdcb1bf84f02 - Inkazan.RuВ Греции арестовали гражданина России, который отмыл через биткоин-транзакции четыре миллиарда долларов.
26.07.2017 Inkazan.Ru