Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Челнах начался ажиотаж вокруг купли-продажи жилья

Городской рынок недвижимости оживился благодаря тому, что продавцы квартир стали более уступчивы в цене, недвижимость дешевела весь 2016 год. И, как результат, сейчас в регпалате города наблюдается ажиотаж, сообщили эксперты «Челнинских известий».

Молодые челнинцы предпочитают покупать квартиры в новых домах.

Значительно подешевела недвижимость на рынок вторичного жилья. По оценке директора АН «ЖилЦентр» Гульшат Анваровой, падение стоимости «вторички» – около 20 процентов. Основная масса челнинских продавцов, считает директор АН «Квартирный вопрос» Александра Мифтахутдинова, уже свыклась с мыслью, что пришло время низких цен, которые значительно отличаются от тех, что были года два назад. Они уже не говорят: «Мы будем попозже продавать, когда цены вырастут», а готовы торговаться. Поэтому сейчас риэлторы наблюдают «рынок покупателя», когда именно покупатель вторичного жилья диктует цену и условия сделки.

– Продаются только те квартиры, хозяева которых скидывают цену, – говорит Жанна Ермакова, риэлтор АН «ТатЖилИнвест». – Многие челнинцы сейчас заняты тем, что хотят расшириться, переехать в жилье большей площади. Поэтому вопрос и у продавцов, и у покупателей упирается в доплату. А тут действует закон: уступишь ты, уступят и тебе.

Сегодня, по словам Жанны Ермаковой, однокомнатная квартира на «вторичке» в среднем стоит 1 миллион 600 тысяч рублей, хотя в поселках ГЭС и Сидоровка цена еще ниже – 1,3-1,4 миллиона рублей. Двухкомнатную в новом городе в пятиэтажке продают в среднем по цене 1,9 миллиона рублей, в девятиэтажке – по 2,2 миллиона рублей. В поселке ГЭС «двушки» дешевле – от 1,5 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры на ГЭСе в среднем стоят от 2 миллионов рублей, в новом городе – от 2,2 миллиона рублей.

Заметно, отмечают все наши эксперты, увеличился разрыв в стоимости старого и нового жилья, ведь «вторичка» дешевеет. Нового жилья в городе много, выбор у горожан есть. К тому же застройщики держат нос по ветру и возводят достаточно квартир эконом-класса. Сейчас, например, пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры – студии. Да и в целом новое жилье предпочитают молодые семьи. А Набережные Челны, подтверждают риэлторы, – город молодых семей. Челнинцы при покупке нового жилья обращают внимание на площадь комнат, кухни, лоджии и, как правило, интересуются наличием парковочных мест. Такие семьи чаще всего берут ипотеку – 90 процентов сделок происходит с участием ипотечных займов, поэтому снижение ставки до 11-12 процентов по кредитам в этом году также повлияло на активность челнинцев в решении своих жилищных проблем.

Поселившись в новом современном жилом комплексе, люди «привязываются» к нему и уже не желают кочевать в другие районы города. Переезжают разве что из-за детей-школьников, которых определяют в гимназию или лицей в другом комплексе.

В 2017 году, считают эксперты, плавное снижение цен на вторичном рынке жилья продолжится. А цены на новое жилье – сохранятся. На него образовался хороший устойчивый спрос.

Кстати

Между прочим, российские тенденции с челнинскими не совпадают.

Минстрой предсказал рост цен на квадратный метр жилья в России в 2017 году.

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на совместной конференции Сбербанка и Минстроя России, посвященной итогам рынка ипотечного кредитования в 2016 году.

«Рост цен будет связан с тем, что наблюдается устойчивый спрос на жилье», – цитирует Никиту Стасишина «Российская газета».

Лариса Куренщикова

К поиску пропавшей женщины были привлечены волонтеры поисково-спасательного отряда «След».
21.04.2018 ИА Татар-информ
Пожар случился у магазина в доме №17а по улице 30 лет Победы. (Казань, 21 апреля, «Татар-информ»).
21.04.2018 ИА Татар-информ
Хозяйства РТ привлекли для проведения посевной 9,8 млрд рублей кредитов - ИА Татар-информГлава Минсельхозпрода Ахметов призвал сельчан ускорить освоение выделенных республикой средств.
21.04.2018 ИА Татар-информ
Ежедневный оперативный прогноз - Чистопольский районНочью и днем 22 апреля 2018 г. местами на территории РТ и в Казани ожидается усиление юго-западного ветра порывами до 17-22 м/с (в Казани до 20 м/с), в отдельных районах возможна гроза.
21.04.2018 Чистопольский район
  О том, как проходит в Республике Татарстан санитарно-экологический двухмесячник, доложил сегодня на совещании в Доме Правительства РТ министр экологии и природных ресурсов РТ Александр Шадриков.
21.04.2018 Республика Татарстан
Разрушения в Обнинске. Фото: ! Соцсети - Комсомольская правда КазаньВ Москве и области — двое погибших, в соседних регионах — множество разрушений [фото, видео] Алексей ИВАНОВ По центральным областям России сегодня, 21 апреля, прошелся мощный ураган.
21.04.2018 Комсомольская правда Казань
К поиску пропавшей женщины были привлечены волонтеры поисково-спасательного отряда «След».
21.04.2018 ИА Татар-информ
Двое пострадавших находятся в тяжелом состоянии. (Казань, 21 апреля, «Татар-информ»).
21.04.2018 ИА Татар-информ
РТ встретит сезон пожаров в полной готовности - Новая Неделя
РТ встретит сезон пожаров в полной готовности
Ежегодно пожары уничтожают огромные площади лесных массивов, создавая угрозу населённым пунктам и ухудшая экологическую ситуацию.
Новая Неделя
На снимке - кульминация присвоения титула Мисс Очарование в Сочи 98-го года. - Комсомольская правда Казань
Участница конкурса красоты из Сочи, облитая кислотой, перенесла 200 операций
Спустя 19 лет после трагедии Элеонора Кондратюк решилась откровенно рассказать о том, что с ней произошло [фото] Мирослава ЧЕРНАЯ Хрупкая блондинка с красивыми ногами и ангельским голосом.
Комсомольская правда Казань
Увидев на улице женщину в трусах, челнинцы позвонили в «скорую»
Это все, что было на ней из одежды «У подъезда нашего дома 44-го комплекса гуляет раздетая женщина!» – такой необычный звонок поступил сегодня, около 6 часов утра, в диспетчерскую «скорой» от мужчины.
Челнинские Известия
Артист был госпитализирован в начале апреля, его подключили к системе жизнеобеспечения.
22.04.2018 ИА Татар-информ
Рустам Минниханов: «Вы мощная Татарстанская команда!» - Министерство спорта и туризма20 апреля в КРК «Пирамида» прошел заключительный гала-концерт Открытого республиканского телевизионного молодежного фестиваля эстрадного искусства «Созвездие-Йолдызлык-2018» с участием Президента Республики Татарстан Рус
20.04.2018 Министерство спорта и туризма
Библионочь «Все мы родом из детства» в Библиотеке Серебряного века Елабужского государственного музея-заповедника - Министерство культуры20 апреля в Библиотеке Серебряного века Елабужского государственного музея-заповедника пройдет всероссийский проект Библионочь-2018 на тему «Все мы родом из детства», приуроченный к Десятилетию детства в России.
20.04.2018 Министерство культуры
Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь - Комсомольская правда Казань
Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь
Не стало Нади из «Любовь и голуби» [видео] Евгения КОРОБКОВА специальный корреспондент отдела культуры Она немного снималась в кино, но, вопреки всему, оставалась популярной.
Комсомольская правда Казань
«Болгар радиосы» приглашает на ретроводевиль - Казанские ведомости
«Болгар радиосы» приглашает на ретроводевиль
26 апреля в КРК "Пирамида" пройдет необычный концерт. Его организаторы - а ими выступили телеканал «Новый Век» и «Болгар радиосы» - определили мероприятие как ретроводевиль.
Казанские ведомости
99 - Республика Татарстан
«Музейная весна»: с полудня до полуночи
    21 апреля в столице Татарстана в пятый раз стартует республиканская акция «Музейная весна», инициированная с целью укрепления музейного сообщества и популяризации музеев как центров просвещения и общественного притяжения.
Республика Татарстан
Dja_2992 - ФК РубинГлавный тренер «Ростова» Валерий Карпин о ничье с «Рубином» (1:1) в 27 туре РОСГОСТРАХ-Чемпионата России.
21.04.2018 ФК Рубин
Болельщики «Рубина выразили благодарность Александру Айбатову - Казанские ведомостиБаннер был вывешен на Восточной трибуне в ходе матча 27-го тура РФПЛ «Рубин» - «Ростов».
21.04.2018 Казанские ведомости
Состоялся открытый турнир по борьбе "Көрәш" - Чистопольский район21 апреля в спортзале Чистопольского сельскохозяйственного техникума имени Г.И.
21.04.2018 Чистопольский район
«Рубин» не удержал победу - Казанские ведомости
«Рубин» не удержал победу
Футболисты казанского «Рубина» с первых же минут матча против «Ростова» на Центральном стадионе взяли мяч под контроль, и атаковали большими силами.
Казанские ведомости
Здесь вам не только гребля: чем готов удивить казанцев Центр гребных видов спорта - Комсомольская правда Казань
Здесь вам не только гребля: чем готов удивить казанцев Центр гребных видов спорта
Наиля ГАЛИМОВА Центр гребных видов спорта на Среднем Кабане принимал соревнования во время Универсиады, а в обычное время там тренируются студенты Поволжской академии.
Комсомольская правда Казань
ЧМ-2018: как будет работать городской транспорт? - Казанские ведомости
ЧМ-2018: как будет работать городской транспорт?
Летом в России состоится грандиозное событие - чемпионат мира по футболу.
Казанские ведомости
К поиску пропавшей женщины были привлечены волонтеры поисково-спасательного отряда «След».
21.04.2018 ИА Татар-информ
Пожар случился у магазина в доме №17а по улице 30 лет Победы. (Казань, 21 апреля, «Татар-информ»).
21.04.2018 ИА Татар-информ
Хозяйства РТ привлекли для проведения посевной 9,8 млрд рублей кредитов - ИА Татар-информГлава Минсельхозпрода Ахметов призвал сельчан ускорить освоение выделенных республикой средств.
21.04.2018 ИА Татар-информ
Ежедневный оперативный прогноз - Чистопольский районНочью и днем 22 апреля 2018 г. местами на территории РТ и в Казани ожидается усиление юго-западного ветра порывами до 17-22 м/с (в Казани до 20 м/с), в отдельных районах возможна гроза.
21.04.2018 Чистопольский район
  О том, как проходит в Республике Татарстан санитарно-экологический двухмесячник, доложил сегодня на совещании в Доме Правительства РТ министр экологии и природных ресурсов РТ Александр Шадриков.
21.04.2018 Республика Татарстан