Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где выгоднее покупать и сдавать квартиры? На Камчатке и в Грозном

Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Наиболее доходными для сдачи в аренду жилья стали Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%. Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016г. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Лидирующую позицию рейтинга административных центров субъектов РФ по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает административный центр Камчатского края - г. Петропавловск-Камчатский. Собственникам сдаваемой в аренду недвижимости потребуется 9 лет, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магаданская область и Чеченская Республика. В административных центрах данных субъектов годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 10.9% и 10.2%, а срок окупаемости составит 9.1 и 9.8 лет соответственно.

Доходность жилой недвижимости в Мурманске составляет 9.97% в год при средней стоимости «квадрата» в 51.2 тыс. рублей и средней величине арендной платы в 425 рублей за «квадрат». По этому показателю административный центр Мурманской области находится на четвертом месте в рейтинге SRG. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Мурманске составляет 10 лет.

Замыкает пятерку лидеров с высокодоходным жильем среди административных центров субъектов РФ г.Хабаровск. Рентная жилая недвижимость Хабаровска приносит доход за год в среднем 9.3% или 6,4 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Здесь для возмещения расходов собственникам потребуется почти 11 лет.

Наибольшим по сроку окупаемости и наименьшим по доходности оказался город Саранск - административный центр Республики Мордовия. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,2 года, принося доход в 5,8% годовых, что в абсолютном выражении составит 2,8 тыс. рублей с каждого метра жилой недвижимости.

Доходность рентной жилой недвижимости в Москве составляет 6.1% за год, что в денежном эквиваленте равняется 10,5 тыс. руб. с одного квадратного метра. Примерно 16.3 года потребуется собственникам столичного жилья для возврата денежных средств.

Квартиры в Казани приносят доходность в 6,88%, их покупка окупается за 14.5 лет при средней стоимости квадратного метра в 65 336 рублей и средней величине арендной платы в 375 рублей за 1 квадратный метр.

#новостичелнылтд

ФАС предлагает усовершенствовать систему перераспределения акцизов с региональных производителей алкоголя, привязав ее к реализации спиртного.
24.04.2017 ИА Татар-информ
Оборудование позволяет контролировать состояние плода во время беременности.
24.04.2017 ИА Татар-информ
Вице-премьер Аркадий Дворкович считает, что в условиях стабильно низкой инфляции стали вновь актуальными меры по стимулированию граждан к более позднему выходу на пенсию.
24.04.2017 Федерация профсоюзов РТ
Первый детский Поволжский фестиваль призван подготовить будущих технологических предпринимателей РТ.
24.04.2017 ИА Татар-информ
В Казани официально стартовал туристический сезон, ожидается что на майские праздники более 80 процентов отелей города будут заполнены.
24.04.2017 ИА Татар-информ
17.07.2015_-_%d0%bc%d1%8d%d1%80_-28052 - ФК Рубин24 апреля 2017 Сегодня, 24 апреля 2017 года, исполнилось 48 лет Мэру города Казани, президенту Футбольного клуба «Рубин», члену Исполкома РФС Ильсуру Раисовичу Метшину.
24.04.2017 ФК Рубин
В КФУ состоится экономический форум с международным участием 'Экономика в меняющемся мире' ,Экономика в меняющемся мире, ИУЭиФ, форум - Казанский Федеральный Университет24-28 апреля 2017 года впервые на базе Института управления, экономики и финансов КФУ пройдет экономический форум с международным участием «Экономика в меняющемся мире».
24.04.2017 Казанский Федеральный Университет
В общегородском субботнике 29 апреля примут участие 50 тысяч казанцев - Администрация г. Казань29 апреля в Казани состоится общегородской субботник, в котором примут участие горожане и сотрудники двух тысяч различных предприятий и учреждений.
24.04.2017 Администрация г. Казань
В этом году велоночь в Казани пройдет по местам проживания известных меценатов - ProKazan.RuВ этом году велоночь в Казани пройдет по местам проживания известных меценатов.
24.04.2017 ProKazan.Ru
В субботу на открытии турсезона у Центра семьи «Казан» расцветет «тюльпан» - Администрация г. Казань29 апреля на площади возле Центра семьи «Казан» состоится флешмоб, посвященный старту летнего туристического сезона.
24.04.2017 Администрация г. Казань