Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где выгоднее покупать и сдавать квартиры? На Камчатке и в Грозном

Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Наиболее доходными для сдачи в аренду жилья стали Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%. Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016г. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Лидирующую позицию рейтинга административных центров субъектов РФ по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает административный центр Камчатского края - г. Петропавловск-Камчатский. Собственникам сдаваемой в аренду недвижимости потребуется 9 лет, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магаданская область и Чеченская Республика. В административных центрах данных субъектов годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 10.9% и 10.2%, а срок окупаемости составит 9.1 и 9.8 лет соответственно.

Доходность жилой недвижимости в Мурманске составляет 9.97% в год при средней стоимости «квадрата» в 51.2 тыс. рублей и средней величине арендной платы в 425 рублей за «квадрат». По этому показателю административный центр Мурманской области находится на четвертом месте в рейтинге SRG. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Мурманске составляет 10 лет.

Замыкает пятерку лидеров с высокодоходным жильем среди административных центров субъектов РФ г.Хабаровск. Рентная жилая недвижимость Хабаровска приносит доход за год в среднем 9.3% или 6,4 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Здесь для возмещения расходов собственникам потребуется почти 11 лет.

Наибольшим по сроку окупаемости и наименьшим по доходности оказался город Саранск - административный центр Республики Мордовия. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,2 года, принося доход в 5,8% годовых, что в абсолютном выражении составит 2,8 тыс. рублей с каждого метра жилой недвижимости.

Доходность рентной жилой недвижимости в Москве составляет 6.1% за год, что в денежном эквиваленте равняется 10,5 тыс. руб. с одного квадратного метра. Примерно 16.3 года потребуется собственникам столичного жилья для возврата денежных средств.

Квартиры в Казани приносят доходность в 6,88%, их покупка окупается за 14.5 лет при средней стоимости квадратного метра в 65 336 рублей и средней величине арендной платы в 375 рублей за 1 квадратный метр.

#новостичелнылтд

Один должников в ходе рейда пытался убежать от приставов через окно. (Елабуга, 11 декабря, «Татар-информ», Гульнара Салихова).
11.12.2016 ИА Татар-информ
Свежеизбранный парламент утвердил в третьем чтении проект бюджета на 2017 год и плановый период 2018-2019 годов - Бизнес OnlineТри четверти всех государственных средств в 2017-м будет потрачено на социальную поддержку, военных и силовиков Российский парламент утвердил в третьем чтении проект бюджета на 2017 год и плановый период 2018 - 2019 годов.
11.12.2016 Бизнес Online
По словам главы Минэнерго РФ Александра Новака, мониторить ситуацию по исполнению договоренности будет специальная группа из пяти стран.
10.12.2016 ИА Татар-информ
Не входящие в ОПЕК страны сократят нефтедобычу примерно на 560 тыс. баррелей в сутки.
10.12.2016 Бизнес Online
Не входящие в ОПЕК страны с 1 января сократят добычу нефти на 600 тысяч баррелей - КоммерсантъМинистр нефти Ирана Бжан Намдар Зангане заявил, что страны вне ОПЕК сократят добычу нефти с 1 января 2017 года на 600 тыс.
10.12.2016 Коммерсантъ
Из 15 казанских офисов сегодня открылись только 2  «Уважаемые клиенты, информируем вас о том, что с 10 декабря меняется режим работы банка в выходные дни», – говорится в сообщении на сайте кредитной организации.
10.12.2016 Kazan24.Ru
Второй по объемам сокращения добычи после России может стать Мексика. (Казань, 10 декабря, «Татар-информ»).
10.12.2016 ИА Татар-информ
В Нижнекамске ранним утром загорелся цех, погибло пять человек [ФОТО] - Альметьевск РТВВ 04.55 11 декабря 2016 года в оперативную дежурную смену Центра управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Республике Татарстан поступило сообщение от охранника объекта о хлопке и последовавшим з
11.12.2016 Альметьевск РТВ
На Каме в Лаишевском районе спасли провалившихся под лёд и замерзающих рыбаков - МЧС РТСегодня, 11 декабря 2016 года в 08.00 в ЕДДС Лаишевского района по единому номеру вызова экстренных служб 112 поступило сообщение о том, что на реке Кама напротив Лаишево человек провалился под лед, его вытащил товарищ,
11.12.2016 МЧС РТ
Два ребенка пострадали в ДТП под Черемшаном - ИА Татар-информВсего в дорожной аварии пострадали пять человек. (Казань, 11 декабря, «Татар-информ»).
11.12.2016 ИА Татар-информ
Полицейский и его жена были сильно избиты в собственном доме неизвестными.
11.12.2016 ИА Татар-информ
По факту пожара, произошедшего в производственном помещении организации «Интехпром» в Нижнекамске утром в воскресенье, 11 декабря, возбуждено уголовное дело.
11.12.2016 Бизнес Online