Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где выгоднее покупать и сдавать квартиры? На Камчатке и в Грозном

Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Наиболее доходными для сдачи в аренду жилья стали Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%. Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016г. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Лидирующую позицию рейтинга административных центров субъектов РФ по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает административный центр Камчатского края - г. Петропавловск-Камчатский. Собственникам сдаваемой в аренду недвижимости потребуется 9 лет, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магаданская область и Чеченская Республика. В административных центрах данных субъектов годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 10.9% и 10.2%, а срок окупаемости составит 9.1 и 9.8 лет соответственно.

Доходность жилой недвижимости в Мурманске составляет 9.97% в год при средней стоимости «квадрата» в 51.2 тыс. рублей и средней величине арендной платы в 425 рублей за «квадрат». По этому показателю административный центр Мурманской области находится на четвертом месте в рейтинге SRG. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Мурманске составляет 10 лет.

Замыкает пятерку лидеров с высокодоходным жильем среди административных центров субъектов РФ г.Хабаровск. Рентная жилая недвижимость Хабаровска приносит доход за год в среднем 9.3% или 6,4 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Здесь для возмещения расходов собственникам потребуется почти 11 лет.

Наибольшим по сроку окупаемости и наименьшим по доходности оказался город Саранск - административный центр Республики Мордовия. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,2 года, принося доход в 5,8% годовых, что в абсолютном выражении составит 2,8 тыс. рублей с каждого метра жилой недвижимости.

Доходность рентной жилой недвижимости в Москве составляет 6.1% за год, что в денежном эквиваленте равняется 10,5 тыс. руб. с одного квадратного метра. Примерно 16.3 года потребуется собственникам столичного жилья для возврата денежных средств.

Квартиры в Казани приносят доходность в 6,88%, их покупка окупается за 14.5 лет при средней стоимости квадратного метра в 65 336 рублей и средней величине арендной платы в 375 рублей за 1 квадратный метр.

#новостичелнылтд

Рустам Минниханов: Сегодня наблюдается устойчивый рост объемов взаимной торговли между Татарстаном и Португалией - Министерство экономики РТСегодня наблюдается устойчивый рост объемов взаимной торговли между Татарстаном и Португалией.
20.09.2017 Министерство экономики РТ
Сегодня наблюдается устойчивый рост объемов взаимной торговли между Татарстаном и Португалией.
20.09.2017 Президент РТ
Сегодня наблюдается устойчивый рост объемов взаимной торговли между Татарстаном и Португалией.
20.09.2017 Правительство РТ
Трансферт ПФР на выплату пенсий в следующем году урежут на 264 млрд рублей.
20.09.2017 ИА Татар-информ
В Заинском муниципальном районе РТ завершили уборку зерновых и зернобобовых культур - Минсельхоз РТВ Заинском муниципальном районе РТ завершили уборку зерновых и зернобобовых культур.
20.09.2017 Минсельхоз РТ
... - Бизнес OnlineОсенью челнинский КИП «Мастер» запустит шестую площадку, а Нижнекамск получит первые деньги по линии моногородов Сегодня в ходе визита гендиректора «Фонда развития моногородов» Ильи Кривогова в челнинский промпарк «Ра
19.09.2017 Бизнес Online
К очередному ремонту дорог готовятся в промышленной зоне Челнов - Челнинские Известия
К очередному ремонту дорог готовятся в промышленной зоне Челнов
Фото с сайта nabchelny.ru. Набережные Челны посетил генеральный директор Фонда развития моногородов Илья Кривогов.
Челнинские Известия
kredit - Республика Татарстан
Самые добросовестные заемщики – Раки и Девы
    Специалисты одного из крупнейших в России банков, подробно изучив актуальные клиентские базы, выяснили, граждане каких знаков зодиака чаще всего берут ипотеку и какие знаки – самые желанные заемщики.
Республика Татарстан
Президент РТ: Сегодня наблюдается устойчивый рост объемов взаимной торговли между Татарстаном и Португалией
  Сегодня наблюдается устойчивый рост объемов взаимной торговли между Татарстаном и Португалией.
Республика Татарстан
На ярмарке «Добрая Казань» на детей упал металлический баннер - KznPortal.Ru16 сентября в парке «Сосновая роща» у ДК Химиков чуть не произошел несчастный случай.
20.09.2017 KznPortal.Ru
Появилось видео с места ограбления банка в Казани - ИА Татар-информМужчина, угрожая ножом сотрудникам банка, забрал более 157 тысяч рублей. (Казань, 20 сентября, «Татар-информ»).
20.09.2017 ИА Татар-информ
В Апастовском районе при разборе дома мужчину насмерть придавило плитой - ИА Татар-информТрагедия произошла в поселке Апастово при разборе дома №34 по улице Молодежной.
19.09.2017 ИА Татар-информ
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента - Челнинские Известия
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента
Фото с сайта spidercars.net. Владелец Audi Q7 оставил свою иномарку на ночь на автомойке, а когда пришел за машиной, то обомлел - на  корпусе были свежие повреждения.
Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами - Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами
В минувшие выходные под Набережными Челнами произошло пять возгораний. Как рассказал «Челнинским известиям» старший инспектор отдела надзорной деятельности по Тукаевскому району Артем Асеев,
Челнинские Известия
Мужчину, который уплыл на лодке с самогоном и исчез, нашли челнинские спасатели - Челнинские Известия
Мужчину, который уплыл на лодке с самогоном и исчез, нашли челнинские спасатели
Фото с сайта tutgrodno.com. На реке Ик, в Мензелинском районе, вчера челнинские спасатели нашли 60-летнего мужчину, который пропал 17 сентября.
Челнинские Известия
«Квартирник у Бренингов» - Министерство культуры РТ  Государственный музей изобразительных искусств Республики Татарстан продолжает цикл музыкально-поэтических встреч в формате «квартирников» по адресу: Казань, ул.
20.09.2017 Министерство культуры РТ
Фарид Мухаметшин: Это стало доброй традицией: они – у вас в гостях, вы – у нас на гастролях - ИА Татар-информСегодня спикер парламента Татарстана побывал на закрытии уфимских гастролей театра Камала.
19.09.2017 ИА Татар-информ
festival28042017 - Вечер Елабуги59 студентов Казанского федерального университета успешно прошли отбор и поедут в Сочи на XIX Всемирный фестиваль молодежи и студентов в составе делегации Татарстана, состоящей из 200 человек.
20.09.2017 Вечер Елабуги
В Казани открывается Музей Восстания Машин - Вечерняя Казань
В Казани открывается Музей Восстания Машин
Десятиметровая фигура Оптимуса Прайма - персонажа практически всех мультсериалов, книг, видеоигр и фильмов о трансформерах - появилась на улице Баумана.
Вечерняя Казань
Александр Сладковский: Слушатели приходят к нам на концерты, зная, что это гарантия качества - Казанские ведомости
Александр Сладковский: Слушатели приходят к нам на концерты, зная, что это гарантия качества
На минувшей неделе Государственный симфонический оркестр Республики Татарстан открыл 52-й концертный сезон.
Казанские ведомости
Филармония отметит 80-летний юбилей праздничным концертом
Юбилейный 80-й сезон открыла Татарская государственная филармония им. Г.Тукая.
Казанские ведомости
maxresdefault - Вечер ЕлабугиВ селе Костенеево Елабужского района началось строительство футбольной площадки по президентской программе.
19.09.2017 Вечер Елабуги
В Бугульме начал работу реконструированный спорткомплекс «Юность» и новый Дворец единоборств «ДЮСШ «Факел».
20.09.2017 Бизнес Online
1300 бегунов: стали известны подробности массовых соревнований в Камских Полянах - Администрация НижнекамскаИз Камских Полян пришли результаты «Кросса Татарстана – 2017». В  массовом забеге приняли участие более 1300 камполянцев.
20.09.2017 Администрация Нижнекамска
«Рубин» Бердыева уступает второй раз подряд - Казанские ведомости
«Рубин» Бердыева уступает второй раз подряд
Футболисты казанского «Рубина», проиграв в Москве «Спартаку», вновь уступили теперь уже на «Казань-арене».
Казанские ведомости
Фанис Нуретдинов: Жить никогда не поздно
На завершившемся на прошлой неделе Чемпионате Европы по армспорту челнинцы завоевали целую россыпь наград, однако особняком стоит бронза Фаниса Нуретдинова.
Вечерние Челны
Александр Свитов дисквалифицирован на два матча
Форвард казанского «Ак Барса» Александр Свитов дисквалифицирован СДК КХЛ на два матча за нарушение правил в игре с рижским «Динамо», сообщает официальный сайт КХЛ.
Казанские ведомости
Утром 19 сентября 2017 года в п.г.т. Апастово при производстве строительных работ погиб 27-летний рабочий.
20.09.2017 Следственный комитет
На Казанской ярмарке пройдет выставка для людей старшего возраста «Активное долголетие» - ИА Татар-информС 26 по 30 сентября пожилые люди смогут получить бесплатные юридическую и медицинскую консультации, узнать о досуге вне трудовой карьеры.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Никас Сафронов напишет портрет Рустама Минниханова - ИА Татар-информПо словам популярного художника, несколько лет назад он создал портрет семьи мэра Казани Ильсура Метшина.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Рустам Минниханов: Татарстану и Португалии  нужны конкретные совместные проекты - ИА Татар-информВо время встречи в Казанском Кремле Португалия и Татарстан договорились о расширении направлений сотрудничества.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Работы продлятся до 30 сентября 2018 года. (Казань, 20 сентября, «Татар-информ», Диана Авакян).
20.09.2017 ИА Татар-информ