Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где выгоднее покупать и сдавать квартиры? На Камчатке и в Грозном

Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Наиболее доходными для сдачи в аренду жилья стали Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%. Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016г. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Лидирующую позицию рейтинга административных центров субъектов РФ по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает административный центр Камчатского края - г. Петропавловск-Камчатский. Собственникам сдаваемой в аренду недвижимости потребуется 9 лет, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магаданская область и Чеченская Республика. В административных центрах данных субъектов годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 10.9% и 10.2%, а срок окупаемости составит 9.1 и 9.8 лет соответственно.

Доходность жилой недвижимости в Мурманске составляет 9.97% в год при средней стоимости «квадрата» в 51.2 тыс. рублей и средней величине арендной платы в 425 рублей за «квадрат». По этому показателю административный центр Мурманской области находится на четвертом месте в рейтинге SRG. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Мурманске составляет 10 лет.

Замыкает пятерку лидеров с высокодоходным жильем среди административных центров субъектов РФ г.Хабаровск. Рентная жилая недвижимость Хабаровска приносит доход за год в среднем 9.3% или 6,4 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Здесь для возмещения расходов собственникам потребуется почти 11 лет.

Наибольшим по сроку окупаемости и наименьшим по доходности оказался город Саранск - административный центр Республики Мордовия. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,2 года, принося доход в 5,8% годовых, что в абсолютном выражении составит 2,8 тыс. рублей с каждого метра жилой недвижимости.

Доходность рентной жилой недвижимости в Москве составляет 6.1% за год, что в денежном эквиваленте равняется 10,5 тыс. руб. с одного квадратного метра. Примерно 16.3 года потребуется собственникам столичного жилья для возврата денежных средств.

Квартиры в Казани приносят доходность в 6,88%, их покупка окупается за 14.5 лет при средней стоимости квадратного метра в 65 336 рублей и средней величине арендной платы в 375 рублей за 1 квадратный метр.

#новостичелнылтд

В Казани в марафоне приняли участие более 1000 человек, причем каждый участник мог выбрать наиболее подходящую дистанцию.
29.05.2017 ИА Татар-информ
Большинство региональных рынков демонстрируют рост в сравнении с тем же периодом прошлого года.
29.05.2017 ИА Татар-информ
Арбитражный суд РТ прекратил производство по делу УНИКСа против Минземимущества - ИА Татар-информПредставители БК УНИКС намерены оспорить это решение, а также подать еще один иск в Вахитовский суд Казани.
29.05.2017 ИА Татар-информ
Перспективы развития ключевых отраслей промышленности обсудили в Татарстане - Министерство экономики РТПроблемы и перспективы развития ключевых отраслей промышленности Татарстана обсудили сегодня на круглом столе в Доме Правительства РТ в рамках выездного заседания комитета Государственной Думы Федерального Собрания Росси
29.05.2017 Министерство экономики РТ
В Татарстане создан фонд поддержки обманутых дольщиков и вкладчиков финансовых организаций - ИА Татар-информСовет Республиканского фонда поддержки возглавил помощник Президента РТ Айрат Нурутдинов.
29.05.2017 ИА Татар-информ
  Более 40 человек обратились за медпомощью из-за урагана в Москве, есть жертвы.
29.05.2017 Республика Татарстан
IMG_3915 - Вечер ЕлабугиНачавшийся в Москве ураган привел к гибели шести человек, заявила старший помощник руководителя столичного главка СК Юлия Иванова.
29.05.2017 Вечер Елабуги
Вопросы безработицы и «серого» рынка труда сегодня стали основными на «деловом понедельнике» в исполкоме Казани - Бизнес OnlineРынок труда Казани к концу года «разогреют» свыше 2 тыс. сотрудников рухнувших банков, а пока безработица снизилась до 0,76% Серый рынок труда в Казани вырос на 11,2%.
29.05.2017 Бизнес Online
В Татарстане будет создан Республиканский фонд поддержки обманутых дольщиков и вкладчиков кредитных организаций.
29.05.2017 Президент РТ
В Казани ифтары проводятся в 46 мечетях города - Администрация г. КазаньВ Казани ифтары (разговение во время поста) проводятся в 46 мечетях города.
29.05.2017 Администрация г. Казань