Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где выгоднее покупать и сдавать квартиры? На Камчатке и в Грозном

Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Наиболее доходными для сдачи в аренду жилья стали Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%. Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016г. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Лидирующую позицию рейтинга административных центров субъектов РФ по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает административный центр Камчатского края - г. Петропавловск-Камчатский. Собственникам сдаваемой в аренду недвижимости потребуется 9 лет, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магаданская область и Чеченская Республика. В административных центрах данных субъектов годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 10.9% и 10.2%, а срок окупаемости составит 9.1 и 9.8 лет соответственно.

Доходность жилой недвижимости в Мурманске составляет 9.97% в год при средней стоимости «квадрата» в 51.2 тыс. рублей и средней величине арендной платы в 425 рублей за «квадрат». По этому показателю административный центр Мурманской области находится на четвертом месте в рейтинге SRG. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Мурманске составляет 10 лет.

Замыкает пятерку лидеров с высокодоходным жильем среди административных центров субъектов РФ г.Хабаровск. Рентная жилая недвижимость Хабаровска приносит доход за год в среднем 9.3% или 6,4 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Здесь для возмещения расходов собственникам потребуется почти 11 лет.

Наибольшим по сроку окупаемости и наименьшим по доходности оказался город Саранск - административный центр Республики Мордовия. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,2 года, принося доход в 5,8% годовых, что в абсолютном выражении составит 2,8 тыс. рублей с каждого метра жилой недвижимости.

Доходность рентной жилой недвижимости в Москве составляет 6.1% за год, что в денежном эквиваленте равняется 10,5 тыс. руб. с одного квадратного метра. Примерно 16.3 года потребуется собственникам столичного жилья для возврата денежных средств.

Квартиры в Казани приносят доходность в 6,88%, их покупка окупается за 14.5 лет при средней стоимости квадратного метра в 65 336 рублей и средней величине арендной платы в 375 рублей за 1 квадратный метр.

#новостичелнылтд

По данным источника Reuters, финансирование будет перераспределено из «необоронных» статей бюджета.
27.02.2017 ИА Татар-информ
По мнению ведомства, подобная мера может привести к потерям в 2 трлн рублей в год.
27.02.2017 ИА Татар-информ
Максим Орешкин заявил, что выстроенная система позволит обеспечить предсказуемую стабильную динамику.
27.02.2017 ИА Татар-информ
ГК «ТАИФ» готова принять участие в санации Татфондбанка - ИА Татар-информЭксперты прокомментировали ИА «Татар-информ» решение компании об участии в оздоровлении кредитной организации.
27.02.2017 ИА Татар-информ
В Ростовской области построят комплекс по выращиванию шампиньонов за 400 млн рублей.
27.02.2017 ИА Татар-информ
Вывод из ситуации - КоммерсантъВ АСВ считают перспективной санацию Татфондбанка Глава временной администрации Татфондбанка Дмитрий Онегин из Агентства по страхованию вкладов (АСВ) не обнаружил злонамеренных действий правления по доведению ее до неп
27.02.2017 Коммерсантъ
В Челнах проводится проверка гибели школьника в домашнем спортзале - Челнинские ИзвестияФото с сайта kidyclub.ru. Следственный комитет РТ начал проверку по факту гибели ученика 2-го класса челнинской школы Давида Т. Как ранее сообщали «Челнинские  известия»,
27.02.2017 Челнинские Известия
Уголовное дело возбуждено по инциативе прокуратуры по статье «Халатность, повлекшая по неосторожности смерть человека».
27.02.2017 ИА Татар-информ
Должность главного архитектора Татарстана будет занимать глава Минстроя РТ - ИА Татар-информРустам Минниханов подписал указ «О главном архитекторе Республики Татарстан».
27.02.2017 ИА Татар-информ
28 февраля в Татарстане пройдет проверка систем оповещения - ИА Татар-информМЧС Татарстана просит граждан республики соблюдать спокойствие и внимательно прослушать сигналы оповещения.
27.02.2017 ИА Татар-информ