Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где выгоднее покупать и сдавать квартиры? На Камчатке и в Грозном

Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Наиболее доходными для сдачи в аренду жилья стали Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%. Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016г. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Лидирующую позицию рейтинга административных центров субъектов РФ по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает административный центр Камчатского края - г. Петропавловск-Камчатский. Собственникам сдаваемой в аренду недвижимости потребуется 9 лет, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магаданская область и Чеченская Республика. В административных центрах данных субъектов годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 10.9% и 10.2%, а срок окупаемости составит 9.1 и 9.8 лет соответственно.

Доходность жилой недвижимости в Мурманске составляет 9.97% в год при средней стоимости «квадрата» в 51.2 тыс. рублей и средней величине арендной платы в 425 рублей за «квадрат». По этому показателю административный центр Мурманской области находится на четвертом месте в рейтинге SRG. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Мурманске составляет 10 лет.

Замыкает пятерку лидеров с высокодоходным жильем среди административных центров субъектов РФ г.Хабаровск. Рентная жилая недвижимость Хабаровска приносит доход за год в среднем 9.3% или 6,4 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Здесь для возмещения расходов собственникам потребуется почти 11 лет.

Наибольшим по сроку окупаемости и наименьшим по доходности оказался город Саранск - административный центр Республики Мордовия. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,2 года, принося доход в 5,8% годовых, что в абсолютном выражении составит 2,8 тыс. рублей с каждого метра жилой недвижимости.

Доходность рентной жилой недвижимости в Москве составляет 6.1% за год, что в денежном эквиваленте равняется 10,5 тыс. руб. с одного квадратного метра. Примерно 16.3 года потребуется собственникам столичного жилья для возврата денежных средств.

Квартиры в Казани приносят доходность в 6,88%, их покупка окупается за 14.5 лет при средней стоимости квадратного метра в 65 336 рублей и средней величине арендной платы в 375 рублей за 1 квадратный метр.

#новостичелнылтд

Разместить акции предприятия планируется весной этого года.  (Казань, 24 января, «Татар-информ», Айрат Мухамедьяров).
24.01.2017 ИА Татар-информ
Ранее руководство региона объявило о введении талонов на бензин АИ-95 из-за дефицита топлива.
24.01.2017 ИА Татар-информ
Рост цен на нефть до $100 за баррель и более является залогом роста ВВП при отсутствии структурных реформ.
24.01.2017 TatCenter.ru
Среднедушевое потребление алкоголя в России с 2009 года снизилось почти в полтора раза.
24.01.2017 TatCenter.ru
Виталий Орлов вошел в рейтинг миллиардеров Bloomberg с состоянием в 1 млрд долларов.
24.01.2017 ИА Татар-информ
Офис расположится в бизнес-центре «Попов» На сайте госзакупок появился тендер на создание дизайн-проекта офиса «дочки» Сбербанка, который расположится в Иннополисе.
24.01.2017 Kazan24.Ru
Ильдар Халиков: «Татарстан многие годы является лидером конкурса - ИА Татар-информВ Казани наградили победителей конкурса «Лучшие товары и услуги РТ». (Казань, 24 января, «Татар-информ», Рустам Кильсинбаев).
24.01.2017 ИА Татар-информ
В Татарстане более 14,5 тыс. выпускников будут сдавать ЕГЭ - ИА Татар-информВ 2017 году кардинальных изменений в процедуре проведения экзамена не запланировано.
24.01.2017 ИА Татар-информ
Прокурор РТ: В современных условиях прокурор – еще и социальный терапевт - ИА Татар-информВ 2016 году прокуратура РТ выявила более 65 тысяч нарушений законов. (Казань, 23 января, «Татар-информ», Александр Елисеев).
23.01.2017 ИА Татар-информ
Сегодня президент РТ впервые примет участие в коллегии государственного комитета Республики Татарстан по архивному делу.
24.01.2017 Бизнес Online
94d049194fc588e21bbf4e41ee446ff6_XL - Вечер Елабуги282 млн рублей получит в этом году Татарстан из федерального бюджета РФ на развитие сельских территорий.
24.01.2017 Вечер Елабуги
Груда мусора в центре Казани. Кто допустил образование свалки - разбираются экологи. - Министерство экологии РТЖалоба о свалке прямо во дворе жилого дома по улице Карла Маркса поступила в Министерство экологии и природных ресурсов Республики Татарстан.
24.01.2017 Министерство экологии РТ