Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где выгоднее покупать и сдавать квартиры? На Камчатке и в Грозном

Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Наиболее доходными для сдачи в аренду жилья стали Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%. Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016г. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Лидирующую позицию рейтинга административных центров субъектов РФ по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает административный центр Камчатского края - г. Петропавловск-Камчатский. Собственникам сдаваемой в аренду недвижимости потребуется 9 лет, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магаданская область и Чеченская Республика. В административных центрах данных субъектов годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 10.9% и 10.2%, а срок окупаемости составит 9.1 и 9.8 лет соответственно.

Доходность жилой недвижимости в Мурманске составляет 9.97% в год при средней стоимости «квадрата» в 51.2 тыс. рублей и средней величине арендной платы в 425 рублей за «квадрат». По этому показателю административный центр Мурманской области находится на четвертом месте в рейтинге SRG. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Мурманске составляет 10 лет.

Замыкает пятерку лидеров с высокодоходным жильем среди административных центров субъектов РФ г.Хабаровск. Рентная жилая недвижимость Хабаровска приносит доход за год в среднем 9.3% или 6,4 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Здесь для возмещения расходов собственникам потребуется почти 11 лет.

Наибольшим по сроку окупаемости и наименьшим по доходности оказался город Саранск - административный центр Республики Мордовия. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,2 года, принося доход в 5,8% годовых, что в абсолютном выражении составит 2,8 тыс. рублей с каждого метра жилой недвижимости.

Доходность рентной жилой недвижимости в Москве составляет 6.1% за год, что в денежном эквиваленте равняется 10,5 тыс. руб. с одного квадратного метра. Примерно 16.3 года потребуется собственникам столичного жилья для возврата денежных средств.

Квартиры в Казани приносят доходность в 6,88%, их покупка окупается за 14.5 лет при средней стоимости квадратного метра в 65 336 рублей и средней величине арендной платы в 375 рублей за 1 квадратный метр.

#новостичелнылтд

Минниханов: Все вкладчики проблемных банков РТ получили страховое возмещение - TatPressa.RuНа сегодняшний день Агентство по страхованию вкладов (АСВ) выплатило страховое возмещение всем вкладчикам проблемных банков Татарстана.
24.03.2017 TatPressa.Ru
1. Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25% - до 9,75%. Принимая решение по ключевой ставке, Банк России исходил из того, что инфляция снижается быстрее, чем прогнозировалось.
24.03.2017 Бизнес Online
В чем причина неравенства зарплат в России? - TatPressa.RuЭкономистами Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (ВШЭ) названа главная причина неравенства зарплат в России – это разница в развитии экономик регионов.
24.03.2017 TatPressa.Ru
В январе в Татарстане средняя зарплата, начисленная работникам предприятий и организаций, включая субъекты малого предпринимательства, составила 29358,9 рублей.
24.03.2017 TatCenter.ru
С 1 апреля страховая пенсия в России повысится на 0,38%. Пенсионный фонд уже приступил к подготовке соответствующего документа.
24.03.2017 TatCenter.ru
В Казани в районе Порохового завода произошел сильный хлопок - Казанские ведомостиНа место происшествия выехали пожарные. В столице РТ, в районе Порохового завода, был слышен сильный хлопок.
24.03.2017 Казанские ведомости
Стали известны подробности гибели начальника караула специальной пожарно-спасательной части №3 Эдуарда Илларионова.
24.03.2017 E-kazan.Ru
Пресс-служба Госсовета - Республика Татарстан    23 марта в Казани прошло VI заседание Диалога «Партия «Единая Россия» и Коммунистическая партия Китая»,
23.03.2017 Республика Татарстан
Новый рейс Казань-Москва начнет действовать с 26 марта - Казанские ведомостиПолеты будут осуществляться ежедневно. С 26 марта 2017 года начнет действовать новый авиарейс из Казани в Москву.
24.03.2017 Казанские ведомости
пятницу 24 марта совет директоров ЦБ примет решение сохранить ключевую ставку на уровне 10%, ожидают аналитики.
24.03.2017 ТПП Республики Татарстан