В ТПП сегодня проходит совещание представителей Минторга и Минземимущества Татарстана с челнинскими предпринимателями по вопросу налогообложения объектов недвижимости, которые возникли в связи с кадастровой оценкой торговых, административных и деловых центров площадью свыше 3000 кв.м.
Совещание, на которое приглашены 47 предпринимателей, решено было провести в режиме индивидуальных консультаций. Их проводят заместитель министра финансов РТ Данил Волков и заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Рустэм Мерзакаев.
На совещании также присутствуют заместитель начальника управления экономического развития и поддержки предпринимательства исполкома Набережных Челнов Радмир Беляев, генеральный директор ТПП города Набережные Челны и региона «Закамье» Иван Шигин, начальник юридического отдела ТПП Эдуард Юриков.
Поводом для рабочего визита представителей министерств стало совещание в Минфине РТ по налогообложению торговых центров (комплексов) налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
Именно тогда Данил Волков пообещал встретиться с челнинскими собственниками, объекты недвижимости которых попали в перечень для налогообложения. Напомним, что владельцы торговых комплексов Набережных Челнов обратились в ТПП с просьбой разобраться с тем, что кадастровая стоимость недвижимости, установленная для расчета налога на имущество, выросла по сравнению с инвентаризационной более чем в три раза.
Уже сейчас на консультации побывали представители компаний- собственников таких объектов, как ТЦ «Глобус», ТЦ «Панорама», ТЦ «Океан», ТЦ «Сити-Молл», ТЦ «Раздолье» (Нижнекамск) и другие. Те, кто основательно подготовился, задают вопросы экспертам и получают грамотные разъяснения, относящиеся к пунктам Закона об оценочной деятельности, Налоговому кодексу, процессу проведения массовой кадастровой оценки недвижимости, сроках уплаты и так далее.
В Татарстане 2 млн 400 тысяч объектов. Массовая кадастровая оценка проходила по параметрам, установленным законодательными нормативами, и как показала практика, этих параметров недостаточно. Например, в отношении подвальных помещений, которые не подлежат использованию в качестве торговых или офисных. Поэтому такие здания, построенные в советский период или раньше, были также занесены в перечень объектов налогообложения. Общая их площадь более 3000 кв.м, но реально для предпринимательской и производственной деятельности используется не вся площадь объекта. Предложение о необходимости включения новых параметров для кадастровой оценки недвижимости будет обсуждаться на заседании в министерстве.
Справка BUSINESS16:
С 2015 года компании, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), будут обязаны уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с НК РФ.
С 2015 года согласно новой редакции п.2 ст.346.11 НК РФ, применение УСН организациями освобождает их от обязанности по уплате налога на имущество, за исключением:
налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с положениями Налогового кодекса.
Соответственно, все компании, владеющие коммерческой недвижимостью и применяющие УСН, с 2015 года должны будут не только платить налог на имущество (рассчитанный исходя из кадастровой, а не среднегодовой стоимости), но и предоставлять налоговую декларацию.
В связи с тем, что налог на имущество будет исчисляться с кадастровой стоимости соответствующего имущества, платежи в бюджет могут составить значительную для плательщиков сумму.
Налог на имущество относится к региональным налогам. Порядку обложения налогом на имущество посвящена 30 глава Налогового кодекса.
BUSINESS16.ru BUSINESS16.ru BUSINESS16.ru BUSINESS16.ru BUSINESS16.ru BUSINESS16.ru BUSINESS16.ru BUSINESS16.ru