Если вы задумались о покупке дачи, сейчас самое подходящее время для оформления сделки. Цены на загородную недвижимость заметно ниже, чем весной, а потенциальных покупателей не так много – большинство заняты отпусками. Поэтому с продавцами можно договориться о существенной скидке. «Челнинские известия» изучили предложения на рынке недвижимости и выяснили, на какой участок и дачный дом могут рассчитывать обладатели разных сумм.
Когда денег совсем в обрезСамый бюджетный вариант – приобрести земельный участок без жилых построек. Землю продают как в садовых обществах, так и в поселках. В среднем цена за сотку в садовом обществе с регулярной подачей воды и электричеством составляет 30 тысяч рублей. Наибольшим спросом, по словам риэлторов, пользуются участки в «Орбите-2», «Прибрежном», «Бризе» и «Восходе-2». Здесь вот уже несколько лет говорят о перспективе проведения газа, но до сих пор конкретных действий не замечено. Тем не менее продавцам эти разговоры идут на руку. Кроме этого в некоторых из сообществ, например в «Орбите-2», электричество есть круглый год, а зимой дороги чистят от снега. Председатели садовых обществ рассказывают, что многие челнинцы строят на участках капитальные дома и живут на дачах круглогодично. Некоторые даже держат кур.
С покупкой лучше не торопиться и поизучать предложения в интернете хотя бы 2-3 недели. За это время с большой долей вероятности может появиться предложение срочной продажи, цена в таком случае будет существенно ниже. К примеру, в «Бризе» недавно был продан участок размером 10 соток за 90 тысяч рублей.
Средний ценовой сегментДачу с домом в вышеупомянутых садовых обществах со стабильной подачей воды и электричеством можно купить по цене в среднем от 300 тысяч рублей. Если хочется, чтобы домик был новым, придется отдать не менее 400 тысяч рублей. Наличие бани добавит к стоимости еще около 200 тысяч рублей.
Если лимит средств невелик, можно обратить внимание на садовые общества «Литейщик», «Прикамье», «Нектар», «Росинка» и другие, находящиеся в отдалении от города и не изобилующие коммуникациями. Участок размером 4-6 соток с небольшим дачным домиком здесь можно приобрести в пределах 200 тысяч рублей.
Пообщавшись с продавцами, мы выяснили, что большинство из них - пенсионеры, которым из-за возраста становится непросто справляться с огородными делами. «У детей свои дачи есть, а нам, пенсионерам, к чему это теперь, сил уже не хватает, да и здоровья», - говорят в один голос большинство продавцов среднестатистических дач.
Дачи в основном покупают молодые семьи с детьми и обустраивают их под свой вкус – с высокими заборами, просторными банями и новыми домами. Как рассказывают председатели садовых обществ, молодежь предпочитает засеивать лишь небольшую часть участка, остальное оставляют под зону отдыха.
Если есть возможность шиканутьСамым дорогим садовым обществом около Челнов является «Весна-2». Дешевле одного миллиона рублей купить здесь дачу будет практически невозможно. Высокая цена обуславливается близостью к городу – общество находится на противоположном берегу Камы, напротив 50 комплекса. Строят здесь преимущественно коттеджи для летнего отдыха. Самый дорогой дом, который нам удалось отыскать в «Весне-2», выставлен на продажу за 7,5 млн рублей. Кирпичный особняк площадью 180 кв.м. расположен на участке в шесть соток.
Роман Ефремов