Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Челнинцы жалуются на то, что не могут продать квартиры. Риелторы видят причину в завышенных ценах

Рынок недвижимости Набережных Челнов не просто замер, вместе с летом наступил «мертвый сезон».

Челнинцы жалуются на то, что объявления о продажах квартир и домов в газетах, журналах и на популярных сайтах просто не работают. Если находятся покупатели, то на жилье в новых домах. «Вторичка», даже по самой минимальной цене, не пользуется спросом.

Жалею, что пожадничала

Когда мы позвонили по одному из таких объявлений, жительница 10 комплекса ГЭСа Людмила Васильева нам рассказала, что свою двухкомнатную квартиру, площадью 44 кв. метра, не может продать уже два года.

– В 2015 году нашлись покупатели, хотели взять мою «двушку» за два миллиона, а я хотела на двести тысяч больше, – продолжила челнинка. – Теперь не могу продать и за миллион девятьсот. Жалею, что тогда пожадничала.

Юрист в сфере недвижимости Марат Сабирзянов утверждает, что цены на жилье в Челнах сильно завышены, часто приближаются к казанским, а это абсурдно.

– Сегодня в Казани можно в новом доме купить однокомнатную квартиру за два миллиона рублей. И у нас выставляют такие же цены, – возмутился юрист. – Да, наш город неплох, но в любом случае ни в какое сравнение не идет со столицей Татарстана.

На нуле

Риелтор Ландыш Хамзеева видит причину застоя в затяжном экономическом кризисе – покупательская способность населения на нуле. Люди не могут выплатить имеющиеся кредиты. Не то что взять новые.

– Сегодня 40 % продаваемого жилья взято в кредит. Ипотека не выплачена. Многие люди хотят продать большую площадь, чтобы купить меньшую и закрыть кредит, – объяснила специалист. – А еще три года назад было наоборот: все хотели расшириться. Работники банков просто воют – количество неплатежеспособных клиентов растет.

Ландыш Хамзеева рассказала, что сейчас в городе процветают микрофинансовые организации. Люди не могут выплачивать кредиты в банках, приходят к ним, чтобы взять деньги и закрыть имеющийся долг, а попадают в еще большую кабалу: под огромные проценты, которые уже не смогут вернуть. Нередки случаи, когда, загнанные в угол, заканчивают жизнь самоубийством.

Застройщики отрицают

Мы проанализировали предложения на рынке продаж квартир в Челнах на середину июня 2017 года. Однокомнатные квартиры в пятиэтажках на ГЭСе и на ЗЯБе, не говоря уже о Сидоровке, можно приобрести за 1,4-1,5 миллионов рублей. «Двушки» – за 1,8 миллионов рублей. Если продавцу предложить на сто тысяч рублей больше, можно приобрести двухкомнатную квартиру в старой девятиэтажке в Новом городе. Как мы выяснили, цены падают и на первичном рынке недвижимости, хотя застройщики это отрицают, маскируя понижение акциями и скидками.

Например, за последнюю неделю средняя цена квадратного метра жилья в 3-комнатной квартире в Челнах составила 43 000 рублей. По прогнозам аналитиков, на этом она не задержится – будет падать. Если есть свободные деньги – сейчас самое время выгодно покупать недвижимость. 

Топ самой дорогой недвижимости Челнов - Челнинские ИзвестияВ Набережных Челнах продается немало недвижимости, стоимость которой исчисляется десятками миллионов.
06.07.2017 Челнинские Известия
Img 8135 - Inkazan.RuГосжилфонд РТ выкупает у собственников аварийное жильё по 11220 рублей за квадратный метр.
24.06.2017 Inkazan.Ru
Казань стала второй в рейтинге роста цен на торговую коммерческую недвижимость.
23.06.2017 ТРК Татарстан-Новый век
Глава Минкомсвязи призвал спецслужбы обратить внимание на Whats App вместо Telegram - ProKazan.RuМинистр связи РФ Николай Никифоров заявил, что проблема с Telegram преувеличена, вопросов больше возникает к другим зарубежным мессенджерам - WhatsApp, Viber, Facebook, Google.
18.10.2017 ProKazan.Ru
Появилось видео ДТП с участием Газели в Казани - AutoTat.RuВ соц. сетях появилось видео момента  вчерашнего ДТП  рядом с Тандемом, где водитель Газели припечатал LADA Largus к столбу.
18.10.2017 AutoTat.Ru
f1885060-8bd8-11e7-9f40-4d9615941c08_1280x720_181111 - Вечер ЕлабугиВ Альметьевском районе мужчину подозревают в убийстве брата, сообщил старший помощник руководителя СУ СК РФ по РТ Андрей Шептицкий.
18.10.2017 Вечер Елабуги
ДТП в Казани: женщина на иномарке сбила 8-летнюю девочку на зебре - Казанские ведомостиПроисшествие случилось вчера, 17 октября, на ул. Камалеева. По сообщению пресс-службы ГИБДД Казани, 39-летняя женщина-водитель автомобиля Lexus не уступила дорогу 8-летней девочке,
18.10.2017 Казанские ведомости
По версии следствия, сидевшая за рулем иномарки 31-летняя Ольга Алисова ехала, разговаривая по телефону и не следила за дорогой. ФОТО Дмитрий Серебряков/ТАСС - Комсомольская правда Казань
Новая экспертиза СК опровергла, что «пьяный мальчик» из Балашихи на самом деле был пьян
Судмедэксперту Михаилу Клейменову официально предъявили обвинение Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk В запутанном деле «пьяного мальчика» появился новый, сенсационный поворот.
Комсомольская правда Казань
В Казани на зебре пострадал 6-летний мальчик - Казанские ведомости
В Казани на зебре пострадал 6-летний мальчик
ДТП произошло на пересечении ул. Бичурина и Сибгата Хакима. В столице РТ водитель иномарки совершил наезд на 6-летнего ребенка,  сообщает пресс-служба ОГИБДД УМВД России по Казани.
Казанские ведомости
Никиту Белых арестовали, когда он взял в кафе пакет с 400 тысячами евро. Была ли это взятка - решит суд. Фото: sledcom.ru - Комсомольская правда Казань
Как либерал-губернатор Белых превратился во «взяточника»
Спецкор «КП» Владимир Ворсобин отправился в Кировскую область, что бы лично выяснить — что довело экс-главу этого региона - романтика и демократа Никиту Белых до обвинения в коррупции.
Комсомольская правда Казань
Вниманию представителей СМИ - Министерство культуры РТ19 октября в 18.30 Казанский государственный театр юного зрителя приглашает журналистов на пресс-показ спектакля «Господин Ибрагим».
17.10.2017 Министерство культуры РТ
Врачи оценивают состояние Кокшенова как тяжелое - ИА Татар-информГоспитализированный накануне актер находится в тяжелом состоянии в больнице имени Пирогова.
18.10.2017 ИА Татар-информ
Бал-презентация в Казанском Кремле - Министерство культуры РТ21 октября в 16.
18.10.2017 Министерство культуры РТ
В зал заседания впустили только прессу, а так же родных и близких обвиняемых Фото: Евгения ГУСЕВА - Комсомольская правда Казань
Кирилла Серебренникова оставили в электронном браслете
Режиссеру и «коллегам» по делу «Седьмой студии» продлили арест на три месяца Юлия ХОЖАТЕЛЕВА Басманный суд столицы, кажется, вчера пытались взять штурмом десятки тех, кто пришел поддержать режиссера Кирилла Серебренникова.
Комсомольская правда Казань
«Милли премия» впервые в этом году будет вручаться аранжировщикам и авторам песен - Казанские ведомости
«Милли премия» впервые в этом году будет вручаться аранжировщикам и авторам песен
9 декабря в Казани состоится торжественная церемония вручения Национальной музыкальной премии «Болгар радиосы» - «Милли премия».
Казанские ведомости
В Казани стартовали съемки фильма «Кире» - Казанские ведомости
В Казани стартовали съемки фильма «Кире»
В татарстанском художественном фильме «Кире» снимается Камиль Ларин. Сегодня в Казани проходят съемки очередного эпизода полнометражного художественного фильма «Кире» («Упертый»).
Казанские ведомости
Рагнар Сигурдссон: «Мы из маленькой страны, в нашей сборной нет большого количества звёзд. Но мы поверили, что если будем действовать командно, то сможем обыграть любого соперника» - Бизнес OnlineИсландский защитник «Рубина» о феномене своей сборной, проблемах футболистов и «одном из лучших людей» Галицком Исландия стала самой маленькой страной, сборная которой вышла в финальную стадию чемпионата мира по футболу.
18.10.2017 Бизнес Online
Levnikov_kir3 - ФК РубинНазначены арбитры и инспекторы на матчи 14-го тура РОСГОССТРАХ Чемпионата России среди команд Премьер-лиги.
18.10.2017 ФК Рубин
Гости из Парижа - БК Уникс КазаньПервым гостем УНИКСа в Кубке Европы будет французский «Пари Леваллуа». Учитывая «младенческий» возраст парижан – клуб был основан в 2007 году, наши команды до сих пор в Европе не пересекались.
18.10.2017 БК Уникс Казань
ak - Республика Татарстан
Не хватило эмоций?
    Оба татарстанских клуба, выступающих в регулярном чемпионате КХЛ, во вторник уступили в выездных матчах.
Республика Татарстан
vol - Республика Татарстан
Суперкубок остался в Москве
    Волейболистки «Динамо-Казани» уступили в гостях одноклубницам из Москвы в матче второго тура чемпионата страны.
Республика Татарстан
IMG_7777 - копия - Вечер Елабуги
Девятилетний казанский фигурист вышел в финал ТВ-шоу «Ростелекома» «Дети на льду. Звезды»
Адель Набиуллин вышел на первую строчку рейтинга участников федерального ледового шоу «Дети на льду.
Вечер Елабуги
Рустам Минниханов: «Не знаю, как пальцы держать, чтобы пожелать нашей сборной удачи» - Бизнес OnlineРепортаж «БИЗНЕС Online» с WorldSkills в Абу-Даби: как арабы уплетают треугольники на стенде Татарстана и какие «вишенки» ищет Метшин Президент Татарстана сегодня примет участие в закрытии чемпионата мира по рабочим п
18.10.2017 Бизнес Online
В Казани суд арестовал первого из задержанных участников «Хазб-ут Тахрир аль Ислами»* - ИА Татар-информОдин из задержанных – Ринат Ханнанов взят под стражу до 12 декабря. (Казань, 18 октября, «Татар-информ»).
18.10.2017 ИА Татар-информ
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Татарстан продолжается расследование уголовного дела возбужденного по факту убийства 56-летнего жителя Тетюшского района.
18.10.2017 Следственный комитет
Минстрой России назвал регионы-лидеры по подготовке и началу отопительного периода - Альметьевск РТВВ субъектах-лидерах сделаны необходимые запасы топлива, сокращен уровень задолженности ресурсоснабжающих организаций перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов.
18.10.2017 Альметьевск РТВ