Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Челнинцы жалуются на то, что не могут продать квартиры. Риелторы видят причину в завышенных ценах

Рынок недвижимости Набережных Челнов не просто замер, вместе с летом наступил «мертвый сезон».

Челнинцы жалуются на то, что объявления о продажах квартир и домов в газетах, журналах и на популярных сайтах просто не работают. Если находятся покупатели, то на жилье в новых домах. «Вторичка», даже по самой минимальной цене, не пользуется спросом.

Жалею, что пожадничала

Когда мы позвонили по одному из таких объявлений, жительница 10 комплекса ГЭСа Людмила Васильева нам рассказала, что свою двухкомнатную квартиру, площадью 44 кв. метра, не может продать уже два года.

– В 2015 году нашлись покупатели, хотели взять мою «двушку» за два миллиона, а я хотела на двести тысяч больше, – продолжила челнинка. – Теперь не могу продать и за миллион девятьсот. Жалею, что тогда пожадничала.

Юрист в сфере недвижимости Марат Сабирзянов утверждает, что цены на жилье в Челнах сильно завышены, часто приближаются к казанским, а это абсурдно.

– Сегодня в Казани можно в новом доме купить однокомнатную квартиру за два миллиона рублей. И у нас выставляют такие же цены, – возмутился юрист. – Да, наш город неплох, но в любом случае ни в какое сравнение не идет со столицей Татарстана.

На нуле

Риелтор Ландыш Хамзеева видит причину застоя в затяжном экономическом кризисе – покупательская способность населения на нуле. Люди не могут выплатить имеющиеся кредиты. Не то что взять новые.

– Сегодня 40 % продаваемого жилья взято в кредит. Ипотека не выплачена. Многие люди хотят продать большую площадь, чтобы купить меньшую и закрыть кредит, – объяснила специалист. – А еще три года назад было наоборот: все хотели расшириться. Работники банков просто воют – количество неплатежеспособных клиентов растет.

Ландыш Хамзеева рассказала, что сейчас в городе процветают микрофинансовые организации. Люди не могут выплачивать кредиты в банках, приходят к ним, чтобы взять деньги и закрыть имеющийся долг, а попадают в еще большую кабалу: под огромные проценты, которые уже не смогут вернуть. Нередки случаи, когда, загнанные в угол, заканчивают жизнь самоубийством.

Застройщики отрицают

Мы проанализировали предложения на рынке продаж квартир в Челнах на середину июня 2017 года. Однокомнатные квартиры в пятиэтажках на ГЭСе и на ЗЯБе, не говоря уже о Сидоровке, можно приобрести за 1,4-1,5 миллионов рублей. «Двушки» – за 1,8 миллионов рублей. Если продавцу предложить на сто тысяч рублей больше, можно приобрести двухкомнатную квартиру в старой девятиэтажке в Новом городе. Как мы выяснили, цены падают и на первичном рынке недвижимости, хотя застройщики это отрицают, маскируя понижение акциями и скидками.

Например, за последнюю неделю средняя цена квадратного метра жилья в 3-комнатной квартире в Челнах составила 43 000 рублей. По прогнозам аналитиков, на этом она не задержится – будет падать. Если есть свободные деньги – сейчас самое время выгодно покупать недвижимость. 

Топ самой дорогой недвижимости Челнов - Челнинские ИзвестияВ Набережных Челнах продается немало недвижимости, стоимость которой исчисляется десятками миллионов.
06.07.2017 Челнинские Известия
Img 8135 - Inkazan.RuГосжилфонд РТ выкупает у собственников аварийное жильё по 11220 рублей за квадратный метр.
24.06.2017 Inkazan.Ru
Казань стала второй в рейтинге роста цен на торговую коммерческую недвижимость.
23.06.2017 ТРК Татарстан-Новый век
Самыми сложными для импортозамещения остаются электронные компоненты. (Зеленодольск, 23 февраля, «Татар-информ», Рустам Кильсинбаев).
23.02.2018 ИА Татар-информ
Полицейские Набережных Челнов вернули владелице украденное инвалидное кресло - ИА Татар-информКража произошла из подъезда одного из домов автограда. (Казань, 23 февраля, «Татар-информ»).
23.02.2018 ИА Татар-информ
Росгвардейцы Татарстана померились силами в зимней спартакиаде - ИА Татар-информСпортивные состязания были приурочены к празднованию Дня защитника Отечества.
23.02.2018 ИА Татар-информ
Жизни шестерых человек унесло столкновение фуры и автобуса на Кузбасе - ИА Татар-информТрагедия произошла ночью 23 февраля.  (Казань, 23 февраля, «Татар-информ»).
23.02.2018 ИА Татар-информ
Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда Казань
ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
Комсомольская правда Казань
kriminal - Республика Татарстан
Выстрелы из прошлого
    «Хотя прошло почти двадцать лет, но по этому делу до сих пор есть вопросы, – признается один из оперативников подразделения по борьбе с оргпреступностью татарстанского МВД.
Республика Татарстан
Ревнивый казанец едва не сжег любовницу за измену
40-летний житель Казани Сергей Блохин подозревается в покушении на убийство женщины.
Вечерняя Казань
. - Бизнес OnlineСенсационная находка: в поселке Левченко обнаружили две неизвестные картины «татарского Микеланджело» — художника Баки Урманче Коллекция произведений классика татарского изобразительного искусства Баки Урманче пополни
23.02.2018 Бизнес Online
Минниханов предложил включить частные музеи в туристические маршруты - ИА Татар-информПрезидент Татарстана посетил музей оружия «Дух воина» в Казанском Кремле.
23.02.2018 ИА Татар-информ
В Свято-Вознесенском подворье пройдет концерт - Свято-Вознесенское Архиерейское подворьеВ честь Дня защитника Отечества в Свято-Вознесенском архиерейском подворье города Набережные Челны пройдет концерт, на котором выступят творческие коллективы и сольные исполнители:
23.02.2018 Свято-Вознесенское Архиерейское подворье
23 февраля
День защитника Отечества 1675 — в подмосковном селе Преображенском, в «комедийной хоромине» царя Алексея Михайловича показан первый в России хореографический спектакль – «Балет об Орфее».
Республика Татарстан
svuaizsk - Республика Татарстан
«Свияжская» выставка в Лаврушинском переулке
  С культурным наследием Свияжска теперь могут ознакомиться москвичи и гости столицы.
Республика Татарстан
Тюмень и Казань обменялись выставками - Казанские ведомости
Тюмень и Казань обменялись выставками
В Тюмени, в Музейном комплексе им. Ивана Словцова, открылась выставка работ современных художников Татарстана.
Казанские ведомости
Анна Темкина - Бизнес OnlineИзвестный гендерный социолог о «другой маскулинности», ребенке как «приложении к браку» и уровне «сексуальной распущенности» россиян 23 февраля — день, когда все мужчины РФ слышат в свой адрес комплименты о том,
23.02.2018 Бизнес Online
Роман Червенка - Бизнес OnlineМатч с чехами: интрига с удалением Ильи Ковальчука и персональный провал Иржи Секача из «Ак Барса» Хоккейная сборная России в полуфинале олимпийского турнира в Пхенчхане обыграла Чехию (3:0).
23.02.2018 Бизнес Online
Dja_9073 - ФК Рубин22 февраля молодежная команда ФК «Рубин» провела очередной контрольный матч на сборе в Краснодарском крае.
23.02.2018 ФК Рубин
Алина Загитова во время выступлений в Пхенчхане. Фото: REUTERS - Комсомольская правда Казань
15-летняя фигуристка Алина Загитова принесла первое золото России Олимпиады в Пхенчхане
Ее напарница по сборной Евгения Медведева заняла второе место Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin В пятницу, 23 февраля, на Олимпиаде в Пхенчхане были разыграны медали в женском одиночном фигурном катании.
Комсомольская правда Казань
Моногорода_Пресс-служба Президента - Республика Татарстан
Моногорода, вперед!
    Церемония открытия футбольных мастер-классов для учащихся детско-юношеских спортивных школ из моногородов России состоялась 22 февраля в Казани на Центральном стадионе.
Республика Татарстан
sintez - Республика Татарстан
«Синтез» еще будет расти
    24–25 февраля в бассейне «Оргсинтез» пройдут матчи десятого тура чемпионата страны, в котором сыграют две казанские команды – «Синтез-УОР» и «Синтез».
Республика Татарстан
Роман Червенка - Бизнес OnlineМатч с чехами: интрига с удалением Ильи Ковальчука и персональный провал Иржи Секача из «Ак Барса» Хоккейная сборная России в полуфинале олимпийского турнира в Пхенчхане обыграла Чехию (3:0).
23.02.2018 Бизнес Online
Минниханов предложил включить частные музеи в туристические маршруты - ИА Татар-информПрезидент Татарстана посетил музей оружия «Дух воина» в Казанском Кремле.
23.02.2018 ИА Татар-информ
Фарид Мухаметшин в Алексеевском: «Мне ли вам рассказывать про Демидовых?» - Бизнес OnlineКак разоблаченный антикоррупционной комиссией Владимир Козонков ушел к Экзаму Губайдуллину с медалью на груди «Не все у вас в шоколаде!
23.02.2018 Бизнес Online
Проповедь студента 4 курса бакалавриата Казанской православной духовной семинарии Иоанна Валеева на Литургии Преждеосвященных Даров 21 февраля 2018 г.   Во имя Отца и Сына и Святого Духа!
23.02.2018 Духовная семинария
С днем защитника Отечества! - ХК ЧелныДень защитника Отечества — один из самых любимых и уважаемых в нашем обществе.
23.02.2018 ХК Челны