Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Челнинцы жалуются на то, что не могут продать квартиры. Риелторы видят причину в завышенных ценах

Рынок недвижимости Набережных Челнов не просто замер, вместе с летом наступил «мертвый сезон».

Челнинцы жалуются на то, что объявления о продажах квартир и домов в газетах, журналах и на популярных сайтах просто не работают. Если находятся покупатели, то на жилье в новых домах. «Вторичка», даже по самой минимальной цене, не пользуется спросом.

Жалею, что пожадничала

Когда мы позвонили по одному из таких объявлений, жительница 10 комплекса ГЭСа Людмила Васильева нам рассказала, что свою двухкомнатную квартиру, площадью 44 кв. метра, не может продать уже два года.

– В 2015 году нашлись покупатели, хотели взять мою «двушку» за два миллиона, а я хотела на двести тысяч больше, – продолжила челнинка. – Теперь не могу продать и за миллион девятьсот. Жалею, что тогда пожадничала.

Юрист в сфере недвижимости Марат Сабирзянов утверждает, что цены на жилье в Челнах сильно завышены, часто приближаются к казанским, а это абсурдно.

– Сегодня в Казани можно в новом доме купить однокомнатную квартиру за два миллиона рублей. И у нас выставляют такие же цены, – возмутился юрист. – Да, наш город неплох, но в любом случае ни в какое сравнение не идет со столицей Татарстана.

На нуле

Риелтор Ландыш Хамзеева видит причину застоя в затяжном экономическом кризисе – покупательская способность населения на нуле. Люди не могут выплатить имеющиеся кредиты. Не то что взять новые.

– Сегодня 40 % продаваемого жилья взято в кредит. Ипотека не выплачена. Многие люди хотят продать большую площадь, чтобы купить меньшую и закрыть кредит, – объяснила специалист. – А еще три года назад было наоборот: все хотели расшириться. Работники банков просто воют – количество неплатежеспособных клиентов растет.

Ландыш Хамзеева рассказала, что сейчас в городе процветают микрофинансовые организации. Люди не могут выплачивать кредиты в банках, приходят к ним, чтобы взять деньги и закрыть имеющийся долг, а попадают в еще большую кабалу: под огромные проценты, которые уже не смогут вернуть. Нередки случаи, когда, загнанные в угол, заканчивают жизнь самоубийством.

Застройщики отрицают

Мы проанализировали предложения на рынке продаж квартир в Челнах на середину июня 2017 года. Однокомнатные квартиры в пятиэтажках на ГЭСе и на ЗЯБе, не говоря уже о Сидоровке, можно приобрести за 1,4-1,5 миллионов рублей. «Двушки» – за 1,8 миллионов рублей. Если продавцу предложить на сто тысяч рублей больше, можно приобрести двухкомнатную квартиру в старой девятиэтажке в Новом городе. Как мы выяснили, цены падают и на первичном рынке недвижимости, хотя застройщики это отрицают, маскируя понижение акциями и скидками.

Например, за последнюю неделю средняя цена квадратного метра жилья в 3-комнатной квартире в Челнах составила 43 000 рублей. По прогнозам аналитиков, на этом она не задержится – будет падать. Если есть свободные деньги – сейчас самое время выгодно покупать недвижимость. 

Топ самой дорогой недвижимости Челнов - Челнинские ИзвестияВ Набережных Челнах продается немало недвижимости, стоимость которой исчисляется десятками миллионов.
06.07.2017 Челнинские Известия
Img 8135 - Inkazan.RuГосжилфонд РТ выкупает у собственников аварийное жильё по 11220 рублей за квадратный метр.
24.06.2017 Inkazan.Ru
Казань стала второй в рейтинге роста цен на торговую коммерческую недвижимость.
23.06.2017 ТРК Татарстан-Новый век
16 декабря откроется сказочный городок на набережной Казани - KznPortal.Ru16 декабря в Казани на Кремлевской набережной откроется сказочный городок.
15.12.2017 KznPortal.Ru
Суд оставил Роберта Мусина под стражей до февраля - ИА Татар-информПриволжский суд Казани согласился с доводами следствия и продлил арест банкира до 16 февраля.
14.12.2017 ИА Татар-информ
В Казани полицейские задержали подозреваемого в нападении на 8-летнюю девочку - МВД РТВечером 11 декабря 2017 года в полицию обратилась жительница Казани, сообщив, что примерно в 15.30 неизвестный мужчина надругался над ее 8-летней дочерью.
14.12.2017 МВД РТ
Казанские полицейские на Проспекте Победы предупредили горожан о мошенниках - ИА Татар-информМероприятие прошло в рамках регулярных профилактических рейдов по пресечению деятельности аферистов.
14.12.2017 ИА Татар-информ
byvshiy_milicioner_poluchil_pozhiznennoe - Вечер Елабуги
В России принят закон о пожизненном заключении за вербовку в ряды террористов
Госдума в окончательном чтении приняла законопроект об ужесточении уголовной ответственности за вербовку в ряды террористов вплоть до пожизненного заключения, передает ТАСС .
Вечер Елабуги
ДТП в Челнах: столкнулись два грузовика - Челнинские Известия
ДТП в Челнах: столкнулись два грузовика
В Набережных Челнах на улице Почтовая, напортив дома №17, накануне произошло ДТП - столкнулись два грузовика.
Челнинские Известия
Клептоманы в городе: кто и что ворует в челнинских супермаркетах - Челнинские Известия
Клептоманы в городе: кто и что ворует в челнинских супермаркетах
В Набережных Челнах огромное количество магазинов, и ежедневно продавцы после окончания работы недосчитываются на прилавках продуктов, бытовой химии, косметики и одежды.
Челнинские Известия
В 70-е годы будущий президент России Владимир Путин со своим товарищем по секции самбо и дзюдо, будущим миллиардером Аркадием Ротенбергом , участвовал в съемках «Ленфильма».
14.12.2017 Бизнес Online
В Казани состоится гала-концерт X фестиваля «Возьмемся за руки, друзья!» - Администрация г. Казань15 декабря на сцене детского центра «Экият» состоится гала-концерт X республиканского фестиваля художественного творчества людей с ограниченными физическими возможностями «Возьмемся за руки, друзья!».
14.12.2017 Администрация г. Казань
nazmyzei - Республика ТатарстанВ Национальном музее открылась выставка «Стихия революции: 1917 год в истории России»     Нынешний год для нашей страны прошел под знаком столетия Октябрьской революции.
14.12.2017 Республика Татарстан
Винера Ганеева:  Учиться на русском языке было нелегко - Казанские ведомости
Винера Ганеева: Учиться на русском языке было нелегко
Мнением о проблеме изучения русского и татарского языков мы попросили поделиться народную артистку России и Татарстана, профессора, замечательного педагога Винеру Ганееву.
Казанские ведомости
Игорь Крутой с супругой Ольгой. Фото: Евгения ГУСЕВА - Комсомольская правда Казань
Национальная музыкальная премия: Мат от «Ленинграда» на кремлёвской сцене и «Тает лёд», как главная песня года
В ГКД прошла одна из самых веселых церемоний уходящего года Елена ЛАПТЕВА В эту среду во второй раз прошла Российская Национальная Музыкальная Премия, основанная Академией популярной музыки в 2015-м году.
Комсомольская правда Казань
garaz - Республика Татарстан
Старые вещи как артефакты
    16 декабря в Центре современной культуры «Смена» в Казани открывается выставка одного из основателей этой творческой площадки – художника Ильгизара Хасанова.
Республика Татарстан
Приходи на баскетбол! - БК Уникс Казань20 декабря УНИКС принимает многократного чемпиона Хорватии «Цедевиту». Это последний домашний матч в уходящем году, не пропусти его.
14.12.2017 БК Уникс Казань
unics - Республика Татарстан    Казанский «УНИКС» в домашнем матче первого группового раунда Кубка Европы уступил турецкой «Дарушафаке» – 75:79.
14.12.2017 Республика Татарстан
Ef35c965837b23cef3f909220324dfab__620x345 - ФК РубинРоссийская футбольная Премьер-Лига определила даты и время начала матчей 21-23 туров РОСГОССТРАХ Чемпионата России по футболу.
14.12.2017 ФК Рубин
«Рубин-2017»: с чем пришли, с чем ушли - Казанские ведомости
«Рубин-2017»: с чем пришли, с чем ушли
Казанский «Рубин», победив на своем поле в последнем матче перед зимними каникулами (победив уверенно - 3:1), все же оставил после своих выступлении в первой части чемпионата вопросов чуть больше, чем ответов.
Казанские ведомости
Кукмор прославится победами лыжников? - Казанские ведомости
Кукмор прославится победами лыжников?
На прошлой неделе в Кукморе состоялось торжественное открытие модульной лыжной базы.
Казанские ведомости
Зенит не остановить? - Казанские ведомости
Зенит не остановить?
Второй матч казанских волейболистов закончился очередным разгромом – (25:15, 25:16, 25:20).
Казанские ведомости
Путин ответил на вопрос редактора «Челнинских известий» об увеличении пенсионного возраста - Челнинские ИзвестияРедактор «Челнинских известий» Зульфия Султанова задала президенту России Владимиру Путину в ходе его пресс-конференции вопрос об увеличении пенсионного возраста: «Когда будет принято такое решение?
14.12.2017 Челнинские Известия
Итальянские инвесторы готовы развивать проекты в Татарстане - Агентство инвестиционного развитияТатарстан и итальянская Ломбардия намерены работать над подписанием двустороннего соглашения о сотрудничестве.
13.12.2017 Агентство инвестиционного развития
Суд приговорил лидера ОПГ Невзорова к 21 году колонии строгого режима - ИА Татар-информДвое членов банды получили 17 и 19 лет колонии. (Казань, 14 декабря, «Татар-информ»).
14.12.2017 ИА Татар-информ
view_3332967_2607627 - Республика Татарстан    14 декабря временно исполняющий обязанности главы Дагестана Владимир Васильев в рамках рабочего визита в Татарстан посетил центр медицинской науки «Эйдос», агропромышленный парк «Казань» и казанский IТ-парк.
15.12.2017 Республика Татарстан
Синоптики Татарстана предупредили об ухудшении погодных условий - Бавлинский муниципальный районКак сообщает Главное управление МЧС России по Республике Татарстан, на территории Татарстан ожидается ухудшение погодных условий.
14.12.2017 Бавлинский муниципальный район