Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как поделить квартиру, купленную с помощью материнского капитала

Более 25 тысяч челнинских семей направили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Об особенностях регистрации недвижимости, приобретаемой за счет средств маткапитала, «Челнинским известиям» рассказал начальник Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Арман Аяпбергенов.

Фото с сайта files.sudrf.ru.

- На кого и в какие сроки оформляется недвижимость, приобретенная   с помощью материнского капитала?

- При использовании средств материнского капитала право на недвижимость регистрируется на всех членов семьи. Однако законодательно предусмотрена возможность оформления сначала на родителя, получившего сертификат, с последующей регистрацией в общую собственность всех членов семьи. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом денег продавцу, для чего нужно заключить соглашение.

При этом при ипотеке обязательство следует исполнить после выплаты кредита, при долевом участии в строительстве - с момента подписания акта приема-передачи квартиры, при выплате паевого взноса членом жилищного кооператива - после внесения последнего платежа.

                      Перед тем, как подать документы на госрегистрацию, следует определить доли в праве собственности на жилое помещение родителей и детей.

  Поскольку семья улучшает свои жилищные условия,  логично, что  доля в праве собственности будет официально оформлена не только у родителей, но и у детей. Дети  являются такими же собственниками, как и взрослые.  

                                            -   Как и кем определяются доли?

                      - Согласно положениям семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое по закону должно быть нотариально удостоверено. При этом средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов.

            В случае если квартира была приобретена в период брака только частично за счет средств материнского капитала, оформлена на одного из супругов, для определения долей супругов и детей необходимо обратиться к нотариусу.

                      - Есть ли какие-то особенности при выделении долей, если недвижимость или доля в недвижимости приобретена полностью только за счет материнского капитала?

                      - Если жилье или доля в праве на жилое помещение приобретено только на средства материнского капитала, то определить доли можно путем составления соглашения в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса.

                      - А какими должны быть размеры долей в праве на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, у каждого из членов семьи?

- Законодательство не содержит каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.

      При этом существует судебная практика, согласно которой определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

              Вместе с тем, по условиям соглашения, размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств   материнского капитала, может быть увеличен.

                      - Из-за чего чаще всего приостанавливают и отказывают в регистрации недвижимости с использованием маткапитала?

- Самые  распространенные  случаи   – это, как раз, отсутствие нотариального удостоверения соглашения при приобретении доли в праве собственности на квартиру или другое жилое помещение. Кроме того, часто приходится запрашивать у заявителей документы, подтверждающие использование маткапитала: например, квартира приобретена с использованием кредитных средств банка, а погашен кредит частично за счет маткапитала. В таких случаях мы просим представить подтверждение банка о том, что на погашение кредита поступили средства маткапитала. 

Лариса Куренщикова

Количество выданных сертификатов на получение материнского капитала в январе-июне 2017 года составило около 23 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
03.08.2017 Федерация профсоюзов РТ
  30 детей-сирот получили квартиры в новенькой нижнекамской многоэтажке.
21.07.2017 Республика Татарстан
В Нижнекамске: тридцать детей-сирот со всего Татарстана получили сегодня ключи от новых квартир - Министерство строительства РТ30 детей-сирот получили квартиры в новенькой нижнекамской многоэтажке. Торжественное заселение дома на Менделеева, 23 прошло сегодня с участием мэра Нижнекамска Айдара Метшина,
21.07.2017 Министерство строительства РТ
30 детей-сирот получили сегодня квартиры в новой нижнекамской многоэтажке.
20.07.2017 Pronk.Ru
Сироты стали обладателями новых квартир в Нижнекамске - Альметьевск РТВСегодня в Нижнекамске 30 детей–сирот получили ключи от квартир в новом многоэтажном доме по улице Менделеева.
20.07.2017 Альметьевск РТВ
Росгвардия РТ: С нашего аэростата номера машины нарушителя ПДД видно с расстояния в 700 метров - ИА Татар-информОсобое внимание сегодня было уделено тем водителям, которые обгоняли в неположенном месте.
22.11.2017 ИА Татар-информ
  Прокуратура Советского района г. Казани поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении 31-летнего Рената Тухватуллина.
22.11.2017 Прокуратура РТ
Очаг землетрясения залегал на глубине 5 километров. (Казань, 23 ноября, «Татар-информ»).
23.11.2017 ИА Татар-информ
Она возвращает имена без вести пропавшим - Казанские ведомости
Она возвращает имена без вести пропавшим
Старший оперуполномо-ченный майор полиции Гульнара Ахметова десять лет проработала учительницей начальных классов.
Казанские ведомости
В Челнах осудили мужчину,  который поджег машину соседки за парковку под его окнами - Челнинские Известия
В Челнах осудили мужчину, который поджег машину соседки за парковку под его окнами
Уголовное дело о поджоге автомобиля «Daewoo Matiz», совершенном из мести, рассмотрели в минувший понедельник, 20 ноября, в Набережночелнинском городском суде.
Челнинские Известия
1_570686 - Вечер Елабуги
В Елабуге нашли тело пропавшего месяц назад 57-летнего мужчины
В Елабуге обнаружено тело 57-летнего мужчины, сообщили в Елабужском ОВД. Труп был обнаружен накануне на берегу реки Тойма, рядом с улицей Маяковского.
Вечер Елабуги
Оркестр La Primavera дал концерт с выпускниками «десятилетки» при Казанской консерватории - ИА Татар-информПроект Рустема Абязова «Десятилеточное братство» продолжает жизнь в стенах казанского ГБКЗ.
22.11.2017 ИА Татар-информ
Мультимедийный исторический парк «Россия – моя история» в Казани можно посетить бесплатно - Администрация г. КазаньКазанцы могут посетить региональный мультимедийный исторический парк «Россия – моя история» бесплатно.
22.11.2017 Администрация г. Казань
По мнению организаторов, экспозиции с применением самых современных ИТ-технологий больше заинтересуют взрослых, а не детей.
22.11.2017 ИА Татар-информ
Госансамбль песни и танца Татарстана отмечает 80-летие - Казанские ведомости
Госансамбль песни и танца Татарстана отмечает 80-летие
Наступивший концертный сезон для Государственного ансамбля песни и танца Татарстана юбилейный.
Казанские ведомости
Татарстан готов к сотрудничеству с исламским миром - Казанские ведомости
Татарстан готов к сотрудничеству с исламским миром
Президент Татарстана Рустам Минниханов призвал участников Всемирного исламского экономического форума смелее налаживать взаимовыгодные экономические и культурные отношения с Россией и пригласил всех на 10-й,
Казанские ведомости
Фрагмент кастинга: юморист читает реплики президента США, отбирая актрису на роль госпожи Ц.Р.У. Фото: скриншот с видео - Комсомольская правда Казань
Последнее видео с Задорновым: кадры, которые стали пророческими
Коллеги писателя рассказали «Комсомолке» о финальном проекте писателя [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Последний рабочий день в жизни Михаила Задорнова прошел на съемках фильма «Однажды в Америке».
Комсомольская правда Казань
«Известия»: «В нынешнем сезоне команда из Нижнекамска стала одной из главных сенсаций» - Администрация НижнекамскаСегодня матчем с магнитогорским «Металлургом» «Нефтехимик» начнет домашнюю серию игр в регулярном чемпионате Континентальной хоккейной лиги, напоминают «Известия» .
22.11.2017 Администрация Нижнекамска
4 день ЧР-2017 (25 м): Климент Колесников – рекордсмен мира и Европы среди юниоров, шестикратный чемпион России - Министерство туризма и спортаВ Казани во Дворце водных видов спорта в четвертый день ЧР-2017 по плаванию в 25-метровом бассейне Климент Колесников в плавании на спине на 50 м выиграл свою третью медаль чемпионата в индивидуальных видах программы,
22.11.2017 Министерство туризма и спорта
ea6f3ff75deece1669b057b7f5d026f0 - Республика Татарстан    В республиканском боксе произошли кадровые изменения, которые не остались без внимания поклонников этого вида спорта, и не только в Татарстане.
22.11.2017 Республика Татарстан
«Ак Барс» в «зеленом дерби» разгромил «Салават Юлаев» - 5:0 - Казанские ведомости
«Ак Барс» в «зеленом дерби» разгромил «Салават Юлаев» - 5:0
Казанцы перед матчем в Уфе в «зеленом дерби» ввели в состав Токранова и Ландера.
Казанские ведомости
«Рубин» и ЦСКА рассудит Сергей Иванов - Казанские ведомости
«Рубин» и ЦСКА рассудит Сергей Иванов
Определены судейские бригады, которые обслужат матчи чемпионата РФПЛ. Так, матч в Казани между «Рубином» и ЦСКА (26 ноября, 14.00, «Казан Арена») обслужит судейская бригада под руководством Сергея Иванова из Ростова-на-Дону.
Казанские ведомости
Николай Гуляев: Москва готова стать главным хабом чемпионата мира - 2018 - Казанские ведомости
Николай Гуляев: Москва готова стать главным хабом чемпионата мира - 2018
Более 500 поездов дальнего следования будут задействованы для бесплатной перевозки болельщиков во время проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года в России.
Казанские ведомости
«Известия»: «В нынешнем сезоне команда из Нижнекамска стала одной из главных сенсаций» - Администрация НижнекамскаСегодня матчем с магнитогорским «Металлургом» «Нефтехимик» начнет домашнюю серию игр в регулярном чемпионате Континентальной хоккейной лиги, напоминают «Известия» .
22.11.2017 Администрация Нижнекамска
Венера Ганеева: «Клип-пародия на Галкина с Пугачевой — один из самых удачных в Татарстане» - TatPressa.RuЛюбимица публики, титулованная певица, артистка с большой буквы Винера (Венера) Ганеева признает, что опера — это любовь всей ее жизни, что жизнь на оперной сцене — по-настоящему звездный период.
22.11.2017 TatPressa.Ru
A726ed3f9d6c9d327698ef728a1e4825 - Inkazan.RuЗадержанный в Набережных Челнах экс-руководитель исполкома города Фаргат Латыпов освобожден под подписку о невыезде.
22.11.2017 Inkazan.Ru
На начало ноября конкурсному управляющему Спурт банка - Агентству по страхованию вкладов, предъявили требования 1 595 заявителей на общую сумму 2,7 млрд рублей.
22.11.2017 TatCenter.ru