Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как поделить квартиру, купленную с помощью материнского капитала

Более 25 тысяч челнинских семей направили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Об особенностях регистрации недвижимости, приобретаемой за счет средств маткапитала, «Челнинским известиям» рассказал начальник Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Арман Аяпбергенов.

Фото с сайта files.sudrf.ru.

- На кого и в какие сроки оформляется недвижимость, приобретенная   с помощью материнского капитала?

- При использовании средств материнского капитала право на недвижимость регистрируется на всех членов семьи. Однако законодательно предусмотрена возможность оформления сначала на родителя, получившего сертификат, с последующей регистрацией в общую собственность всех членов семьи. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом денег продавцу, для чего нужно заключить соглашение.

При этом при ипотеке обязательство следует исполнить после выплаты кредита, при долевом участии в строительстве - с момента подписания акта приема-передачи квартиры, при выплате паевого взноса членом жилищного кооператива - после внесения последнего платежа.

                      Перед тем, как подать документы на госрегистрацию, следует определить доли в праве собственности на жилое помещение родителей и детей.

  Поскольку семья улучшает свои жилищные условия,  логично, что  доля в праве собственности будет официально оформлена не только у родителей, но и у детей. Дети  являются такими же собственниками, как и взрослые.  

                                            -   Как и кем определяются доли?

                      - Согласно положениям семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое по закону должно быть нотариально удостоверено. При этом средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов.

            В случае если квартира была приобретена в период брака только частично за счет средств материнского капитала, оформлена на одного из супругов, для определения долей супругов и детей необходимо обратиться к нотариусу.

                      - Есть ли какие-то особенности при выделении долей, если недвижимость или доля в недвижимости приобретена полностью только за счет материнского капитала?

                      - Если жилье или доля в праве на жилое помещение приобретено только на средства материнского капитала, то определить доли можно путем составления соглашения в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса.

                      - А какими должны быть размеры долей в праве на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, у каждого из членов семьи?

- Законодательство не содержит каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.

      При этом существует судебная практика, согласно которой определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

              Вместе с тем, по условиям соглашения, размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств   материнского капитала, может быть увеличен.

                      - Из-за чего чаще всего приостанавливают и отказывают в регистрации недвижимости с использованием маткапитала?

- Самые  распространенные  случаи   – это, как раз, отсутствие нотариального удостоверения соглашения при приобретении доли в праве собственности на квартиру или другое жилое помещение. Кроме того, часто приходится запрашивать у заявителей документы, подтверждающие использование маткапитала: например, квартира приобретена с использованием кредитных средств банка, а погашен кредит частично за счет маткапитала. В таких случаях мы просим представить подтверждение банка о том, что на погашение кредита поступили средства маткапитала. 

Лариса Куренщикова

Количество выданных сертификатов на получение материнского капитала в январе-июне 2017 года составило около 23 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
03.08.2017 Федерация профсоюзов РТ
  30 детей-сирот получили квартиры в новенькой нижнекамской многоэтажке.
21.07.2017 Республика Татарстан
В Нижнекамске: тридцать детей-сирот со всего Татарстана получили сегодня ключи от новых квартир - Министерство строительства РТ30 детей-сирот получили квартиры в новенькой нижнекамской многоэтажке. Торжественное заселение дома на Менделеева, 23 прошло сегодня с участием мэра Нижнекамска Айдара Метшина,
21.07.2017 Министерство строительства РТ
30 детей-сирот получили сегодня квартиры в новой нижнекамской многоэтажке.
20.07.2017 Pronk.Ru
Сироты стали обладателями новых квартир в Нижнекамске - Альметьевск РТВСегодня в Нижнекамске 30 детей–сирот получили ключи от квартир в новом многоэтажном доме по улице Менделеева.
20.07.2017 Альметьевск РТВ
В Заинске 9-летний мальчик утонул в запрещенном для купании месте - ИА Татар-информГруппа детей купалась в канале в акватории Заинской ГРЭС без присмотра взрослых.
15.08.2017 ИА Татар-информ
2831(2) - Вечер ЕлабугиОбрушение произошло в старом заброшенном двухэтажном здании, по адресу ул.
16.08.2017 Вечер Елабуги
Накануне Московский областной суд продолжил рассмотрение по существу «дело ОБНОН» - Бизнес OnlineПережитый инфаркт миокарда не помог выйти из камеры начальнику полиции Казани, который три года сидит в СИЗО по «делу ОБНОН» «Наверное, цель в том, чтобы сгноить их под стражей, превратить в инвалидов»,
16.08.2017 Бизнес Online
b23925a94d1798efe38f5707cdda072e - Вечер Елабуги
«Таинственная прибавка» к пенсии
Слухи о прибавках к пенсиям женщинам, имеющим детей, поползли недавно по Елабуге.
Вечер Елабуги
Пенсионера, застрелившего в Челнах доктора, могут помиловать - Челнинские Известия
Пенсионера, застрелившего в Челнах доктора, могут помиловать
В Татарстане Комиссия по помилованию поддержала ходатайство осужденного, застрелившего из трости врача Андрея Железнова.
Челнинские Известия
В Челнах задержана «кредитный доктор» - Челнинские Известия
В Челнах задержана «кредитный доктор»
Фото с сайта www.zelpravda.ru. Полицейские Набережных Челнов предупреждают, что в городе появился новый вид мошенничества, ориентированный для проблемных заемщиков.
Челнинские Известия
IMG_3545-25-07-17-08-07 - Республика Татарстан    С творческого вечера народного поэта РТ Разиля Валеева в Москве сегодня стартовали традиционные Дни культуры Республики Татарстан.
16.08.2017 Республика Татарстан
Событие стало возможным благодаря соглашению о торгово-экономическом, научно-техническом, социальном и культурном сотрудничестве между республиками.
16.08.2017 ИА Татар-информ
На празднике работала выставка местных мастеров, а самодеятельные артисты исполнили для жителей села песни.
17.08.2017 ИА Татар-информ
DSC_5865 - Вечер Елабуги
«Великий шелковый путь» в Тыве
Письмо «Елабужский государственный музей-заповедник» — Евгения Поликарпова — Яндекс.Почта 15 августа в Национальном музее им.
Вечер Елабуги
В Качаловском театре прошла творческая встреча А.Славутского с участниками программы "Здравствуй, Россия!" - Элита Татарстана
В Качаловском театре прошла творческая встреча А.Славутского с участниками программы "Здравствуй, Россия!"
  До открытия нового сезона еще целый месяц, но наш диалог со зрителем уже начался.
Элита Татарстана
pam - Республика Татарстан
Послушать соловья вместе с великим музыкантом
    Выдающийся татарский композитор, пианист, педагог, автор музыки Государственного гимна Татарстана… Его имя известно, пожалуй, каждому жителю республики, а его детище звучит на самых знаковых для нашего региона событиях.
Республика Татарстан
«Нефтехимик» в Уфе обыграл «Салавата Юлаева» - ИА Татар-информДублем отметился заокеанский легионер нижнекамцев Чад Рау. (Казань, 16 августа, «Татар-информ», Сергей Гаврилов).
16.08.2017 ИА Татар-информ
Спринтер Елена Кудрявцева установила два рекорда Зеленодольска - ИА Татар-информЕлена Кудрявцева выполнила норматив мастера спорта РФ в личном зачете. (Казань, 16 августа, «Татар-информ»).
16.08.2017 ИА Татар-информ
На территории комплекса в августе пройдут отборочные игры корпоративного любительского турнира по пейнтболу.
16.08.2017 ИА Татар-информ
Мастер-класс от «АК-47» - Казанские ведомости
Мастер-класс от «АК-47»
Пока сборная России по баскетболу проводила свои матчи в казанском «Баскет-холле», президент РФБ Андрей Кириленко, наш легендарный баскетболист, поигравший в НБА, где его окрестили «АК-47»,
Казанские ведомости
«Рубин» победил на Всесоюзном турнире Lukoil Cup - Казанские ведомости
«Рубин» победил на Всесоюзном турнире Lukoil Cup
15 августа в Сокольниках завершился финальный турнир Всероссийского этапа детского Кубка чемпионов Lukoil.
Казанские ведомости
fytbol - Республика Татарстан
На очереди – «Анжи»
    Очередной матч чемпионата премьер-лиги «Рубин» проведет на «Казань-арене» в субботу, 19 августа, где его соперником станет махачкалинский «Анжи».
Республика Татарстан
Набережные Челны – первые в части образования - Администрация Н.ЧелныВ ходе августовского совещания работников образования и науки РТ «Этнокультурный и воспитательный потенциал системы образования Республики Татарстан» в Муслюмовском муниципальном районе автоград был отмечен сразу в неско
16.08.2017 Администрация Н.Челны
Актриса и режиссер Вера Глаголева - КоммерсантъВ США умерла актриса и кинорежиссер Вера Глаголева. 61-летняя артистка проходила за границей курс лечения от онкологического заболевания.
16.08.2017 Коммерсантъ
Сегодня, в день рождения Рустема Яхина, в Казани открыли памятник выдающемуся композитору - Министерство культуры РТПамятник расположен в сквере по улице Большая Красная, напротив здания Казанской государственной консерватории имени Н.Г.Жиганова.
16.08.2017 Министерство культуры РТ
Из-за репетиции парада в честь юбилея УМВД России по Казани 17 августа ограничат движение - ИА Татар-информУтром 17 августа будет ограничено движение на территории парковки перед центральным стадионом в Казани.
16.08.2017 ИА Татар-информ
tatarstan - Республика Татарстан    Сразу четыре дня отдохнут татарстанцы в последнюю августовскую неделю.
16.08.2017 Республика Татарстан