То, что на собрании, которые проводилось прямо на территории стройплощадки в одной из бытовок, будут присутствовать дольщики и пресса, представители компании «ФОН», похоже, не ожидали. Иначе бы гендиректор Анатолий Ливада (по собственному признанию) тщательнее бы подготовился. А в этой ситуации инвестор проекта жилого комплекса повторил те же слова, которые журналисты и люди, купившие квартиры в «Яшьлек», слышат уже на протяжении долгого времени: о сложностях с коллектором (в который по их словам были внесены колоссальные средства), о готовности инженерных сетей (тем не менее, даже готовый дом до сих пор не газифицирован из-за долгов), о необходимости помощи со стороны властей.
СПРАВКА
Жилой комплекс «Яшьлек» начал застраиваться в 2007 году. По договору с исполкомом города (за бесплатное выделение земли) часть квартир в первых домах была отдана сотрудникам МВД. Проблемы возникли на уровне строительства дополнительного коллектора, когда в ходе горизонтально направленного бурения в зоне 13-го колодца произошел провал. С тех пор сроки сдачи остальных домов переносились неоднократно. 610 человек до сих пор ждут свои квартиры. Некоторые уже 4 года. Они не внесены в реестр «обманутых дольщиков».
Больше года руководства ЗАО «ФОН» и власть ищут пути выхода из сложившейся ситуации. Людям, которые устали ютиться по съемным квартирам, писать жалобы в различные инстанции и пикетировать, уже все равно — кто достоит их дома.
- Сколько можно слушать на этих собраниях одно и то же?! Отдайте дома нормальному застройщику, - возмущались дольщики и в этот раз.
Подобное шаг мог решить проблему. Между «ФОН», строительной компанией «Профит» и банком было подписано тройственное соглашение о передаче свободных земельных участков, где новый застройщик уже возводит дома 65/17 и 65/18. Но «Профит» не взял дома, квартиры в которых уже находятся в залоге под кредиты, да и ресурсов таких нет — компания уже получила «в наследство» от ОАО «Химстрой» еще одну проблемную стройку в 58 комплексе.
- Что касается фирмы «Зардон» (ижевская компания «Зардон-групп») , мы тоже им предлагали оптимальную схему, показали какую сумму нужно закрыть банку, какую направить на строительство, готовы были передать им дом 65/07, имеющий документацию, экспертизу, разрешение на строительство и свободную землю под дом 65/15, - рассказал технический директор «ФОН» Сергей Орлов. - Но их желания сводились к другому — за бесценок получить. Это была тупиковая ситуация.
Интересовались строительством домов 65/23, 65/24, 65/20 и 65/21 холдинг «Домкор», однако дальше осмотра площадки дело не дошло.
Сейчас затишье на стройке микрорайона «Яшьлек» вызывает бурю негодования со стороны дольщиков и властей. Однако, представители «ФОН» уперлись — без завершения коллектора строить они ничего не будут и точка.
- Давайте вместе решать. Я вам говорю, что мы его не достроим. Нет сегодня организации, которая в болоте может прокладывать эти трубы, - обратился к чиновникам гендиректор ЗАО «ФОН» Анатолий Ливада.
- При чем здесь коллектор? Сегодня вы должны продолжать строить дома, вне зависимости от того готов коллектор или нет, - возразил замминистра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Алмаз Ахметшин. - Дом 65/04 официально сдан, запустите людей, пусть они оформляют квартиры. 65/10 блок 2 почти готов, тоже можно завершить. Покажите людям, что дело идет, чтобы они поверили.
Однако продолжать стройку компании, похоже, не на что. 45% квартир в домах не куплены. И продать их сегодня не реально — слава о проблемном микрорайоне распространилась уже по всей республике. Во время собрания представители «ФОН» постоянно повторяли, что готовы рассматривать сотрудничество с госжилфондом, вероятно, рассчитывая реализовать не построенное жилье за счет бюджета по государственной соцпрограмме. А так же просили власть помочь с привлечением инвесторов для строительства коллектора, которым когда-нибудь будут пользоваться и другие возможные объекты — банки, магазины и т.д.
- Этот проект не социальный, а коммерческий, - напомнил им Ахметшин. - По коллектору- это очень хорошее предложение, но на сегодняшний день они не заинтересованы в этой территории. Инвесторов сейчас их нет. А у вас есть обязательства перед сотнями дольщиков. В договорах не указаны такие условия: «если» или «в том случае». Вы собрали денежные средства и обещали в определенные сроки предоставить жилье. Вы не выполнили. Люди согласились перенести сроки, вы вообще остановили стройку и теперь начали искать другие причины.
- Мы сначала свои деньги вложили..., - вставил Ливада.
- Правильно! Вы же коммерческий проект, вы зарабатываете на этом! - возразил заместитель министра. - А если не смогли заработать — это плохой менеджмент. Не рассчитали силы.
Алмаз Ахметшин пригрозил, что если работы на стройплощадке не начнутся в ближайшее время, это даст карт-бланш для контролирующих органов привлечь «ФОН» к уголовной ответственности. Правда в таком случае стройка точно надолго остановится.
- У нас браки распадаются уже! Мне второго рожать, а я все квартиру свою жду. Скоро до суицидов доведете! - послышались выкрики со стороны присутствующих дольщиков, которые уже не смогли сдерживаться.
- Мы не услышали ни одного внятного ответа, - заметил начальник отдела государственного контроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости Ленар Ахметзянов. - Ко мне ежедневно по сто жалоб приходит. Нам нужны сроки по каждому дому- начало и конец строительства. А то выходит, что тихонечко на наши плечи хотят перекинуть все. Так не пойдет. Значит, мы будем принимать решения.
- Не надо нас пугать, - огрызнулся гендиректор Анатолий Ливада. - Мне позвонили, сказали надо ехать в Челны, мы не готовились, я не в курсе, что будет собрание. Вы это умышленно сделали - привели сюда людей, прессу? Растоптать что ли хотите?
Градус напряжения после этих слов стал нарастать. Стороны стали обмениваться взаимными упреками и обвинениями, которые закончились грубой ссорой между Ливада и Ахметзяновым.
Видя, что на этом собрании положительных сдвигов в проблеме не будет, представитель Минстроя решил перенести встречу в Казань. Она пройдет в закрытом режиме.