Два дома на одном участке: как правильно купить-продать один из них

Росреестр Татарстана продолжает информировать граждан обо всех значимых изменениях, произошедших в связи с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Одно из них – это отмена ранее существовавшей возможности совершать одновременно раздел объекта недвижимости, регистрацию прекращения права на исходный объект,   регистрацию права на образованные объекты   и отчуждение на основании сделки образованного объекта.

Как пояснила начальник Набережно-Челнинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Радик Фасхутдинов, теперь   регистрация сделки с объектом недвижимости возможна только после государственной   регистрации права собственности на объект недвижимости, образованный в результате раздела исходного   объекта. Это влечет невозможность одновременно обращаться   за регистрацией   права на образованные объекты и о регистрации   переходе права на один из образованных.

Для наглядности приведем пример. На одном земельном участке   находятся два жилых дома. Собственник   решил   размежевать земельный участок, разделив его на два участка,   - с тем, чтобы продать один из образованных участков вместе с находящимся на нем жилым домом, оставив второй дом и земельный участок под ним за собой. Если раньше   можно было после постановки на кадастровый учет двух образованных земельных участков   одновременно подать документы на регистрацию прекращения права на исходный земельный участок, о регистрации прав на два образованных участка и о продаже одного из образованных участков вместе с находящимся на нем индивидуальным жилым домом, то теперь подать документы на   регистрацию перехода права (продажу)   можно только после проведения одновременного кадастрового учета по разделу исходного земельного участка, кадастрового учета   образованных участков, регистрации права на образованные участки при одновременном прекращении права на исходный земельный участок   и снятии с   кадастрового учета исходного земельного участка.

Таким образом, одновременно   купить-продать один из домов на размежеванном участке, не поставив прежде образованный объект на кадастровый учет и не зарегистрировав на него право, не представляется возможным.


При использовании информации просьба ссылаться на пресс-службу мэрии г. Набережные Челны

Последние новости Татарстана по теме:
Два дома на одном участке: как правильно купить-продать один из них

Два дома на одном участке: как правильно купить-продать один из них - Набережные Челны
Росреестр Татарстана продолжает информировать граждан обо всех значимых изменениях, произошедших в связи с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
16:32 11.05.2017 Администрация Н.Челны
- Чистополь
Росреестр Татарстана продолжает информировать граждан обо всех значимых изменениях, произошедших в связи с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
14:41 11.05.2017 Чистопольский район
- Казань
Росреестр Татарстана продолжает информировать граждан обо всех значимых изменениях, произошедших в связи с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
11:54 11.05.2017 Росреестр
 
По теме
view_4089027_3104757 - Республика Татарстан     19 июля в Доме Правительства состоялась рабочая встреча Президента Рустама Минниханова с заместителем президента-председателя правления банка ВТБ Денисом Бортниковым.
19.07.2018
 
111 - Республика Татарстан     19 июля Премьер-министр Алексей Песошин принял участие в расширенном заседании коллегии Министерства внутренних дел по РТ,
19.07.2018 Республика Татарстан
Задержанные подростки после дачи показаний отпущены домой Фото: Челнинские известия   На брифинге в мэрии сегодня сотрудники следственного отдела, прокуратуры и УВД ответили на вопросы по инциденту,
19.07.2018 Челнинские Известия
Фигурист Денис Тен застал воров врасплох, а они исполосовали его ножом Платон СОЗОНТОВ Бронзовый призер зимних Олимпийских игр 2014 года, серебряный медалист чемпионата мира по фигурному катанию-2013,
19.07.2018 Комсомольская правда Казань
С  корабля на бал - YaKazanec.Com С Международного театрального фестиваля в Пекине возвратилась труппа  Казанского академического русского большого драматического театра им.
19.07.2018 YaKazanec.Com
555 - Республика Татарстан     В конце прошлого года в Казани при поддержке мэрии стартовал весьма любопытный и по-своему уникальный проект – арт-резиденция «Старо-Татарская слобода».
19.07.2018 Республика Татарстан
Премьера фильма Ð Ð»ÐµÐºÑ ÐµÑ  Барыкина о жизни Ñ Ð²Ñ Ñ‚Ð¾Ð¹ мученицы Елизаветы Романовой - ИА Татар-информ Фото: пресс-служба киностудии Алексея Барыкина, Рамиль Гали Премьера документальной ленты с Андреем Мерзликиным и Илзе Лиепой собрала аншлаги сразу в двух кинозалах.
19.07.2018 ИА Татар-информ
Гостями города на Каме стали знаменитые российские музыканты     Он сыграл Шопена под аккомпанемент ливня, а потом встал из-за рояля и вышел навстречу публике под проливной дождь.
18.07.2018 Республика Татарстан
    В Елабуге завершил работу ХIII Международный арт-симпозиум по современному искусству, в котором приняли участие более сорока художников из 12 стран.
19.07.2018 Республика Татарстан
Международная ассоциация легкоатлетических федераций (IAAF) допустила олимпийскую чемпионку 2012 года в прыжках в высоту Анну Чичерову до участия в национальных соревнованиях и, в том числе, в чемпионате России в Казани.
19.07.2018 TatCenter.ru
222 - Республика Татарстан     На брифинге в Доме Правительства министр спорта Татарстана Владимир Леонов,
19.07.2018 Республика Татарстан
Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России. Не модельная картинка, а настоящая женщина, сердечная и живая Фото: REUTERS - Комсомольская правда Казань Чем жгучая блондинка так полюбилась миллионам болельщиков во время чемпионата мира по футболу Дарья АСЛАМОВА Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России.
20.07.2018 Комсомольская правда Казань
Грандиозный футбольный праздник в России подошел к концу. Его решающие матчи прошли в двух столицах, куда и отправился наш корреспондент в погоне за эмоциями.
19.07.2018 Казанские ведомости
По какому показателю Артем Дзюба стал лучшим на мундиале? Сколько секунд понадобилось игроку на то, чтобы получить самое быстрое предупреждение?
19.07.2018 Казанские ведомости
view_4089027_3104757 - Республика Татарстан     19 июля в Доме Правительства состоялась рабочая встреча Президента Рустама Минниханова с заместителем президента-председателя правления банка ВТБ Денисом Бортниковым.
19.07.2018 Республика Татарстан