Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Челнах дочь выставила мать на улицу: закон на ее стороне

Когда речь заходит о вожделенных квадратных метрах, которые сулят относительную свободу и независимость, то родственные связи, мягко говоря, отходят на второй план. «Челнинские известия» попросили прокомментировать некоторые семейные истории с квартирным душком адвоката Набережночелнинского филиала № 1 Коллегии адвокатов по РТ, медиатора Ассоциации медиаторов Закамья Гульнару Султееву.

Как квартира превратилась в малосемейку

Лидия одна растила сына. Долгожданным событием стал переезд из съемной малосемейки в отдельную двухкомнатную квартиру. Женщина приватизировала ее на себя и ребенка, казалось, все наладилось. Черная полоса наступила, когда сын окончил институт и женился. Как мать ни противилась, он продал свою долю (спальню) и уехал из города. Новая хозяйка пустила квартиранта, оказавшегося любителем пьяных посиделок. После конфликтов жилец съехал, а 65-летняя женщина сейчас отдает ежемесячно по 5000 рублей из своей небольшой пенсии соседке, чтобы та больше никого не селила на свои квадратные метры. Был ли у нее другой вариант?

Комментарий специалиста

– В подобных делах многое зависит от воспитания и сложившихся отношений в семье, – говорит Гульнара Султеева. – Ситуация, связанная с продажей доли квартиры сыном, не противоречит требованиям действующего законодательства. Однако в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ женщина имела преимущественное право покупки этой доли. В связи с чем молодому человеку надлежало сначала предложить ей выкупить комнату. Лишь в случае отказа он мог продать долю третьему лицу. Кроме того, с января 2016 года сделки по распоряжению долевой собственностью подлежат нотариальному заверению.

Отмечу, что в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение совместным имуществом осуществляется по соглашению всех его владельцев. Так, мать и сын могли вместе продать квартиру и приобрести себе отдельное жилье.

Что касается выплаты компенсации за долю новой хозяйке, эти действия также не нарушают действующего законодательства. Фактически между сторонами сложились отношения по аренде жилого помещения.

Дочь выставила мать на улицу

Педагог, приехавшая работать в Челны из другого города, купила в ипотеку квартиру в нашем городе и оформила дарственную на дочь-студентку, при этом они жили в ней вместе. С огромным трудом, подрабатывая репетитором, женщина расплатилась с кредитом. Дочь собралась замуж, но когда познакомила мать с избранником, разгорелся скандал. Женщина не приняла зятя, который оказался ее сверстником. Обиженная девушка продала квартиру и уехала на родину жениха. Мать осталась с чемоданами на улице, хорошо, что помогли знакомые – пригласили пожить у себя. Такое возможно?

Комментарий специалиста

– Договор дарения может быть признан недействительным в случае, если при его заключении были нарушены требования закона, либо в случае его заключения недееспособным лицом, либо под влиянием обмана, заблуждения или под давлением, – отметила Гульнара Султеева. – В данном случае действия женщины, передавшей право собственности на квартиру дочери по собственной воле, не нарушают законодательства.

Отмечу, что при заключении сделок с жилыми помещениями необходимо проконсультироваться с юристом и четко оценить последствия. К примеру, при дарении все права переходят к новому собственнику, и он не должен согласовывать свои действия с прежним владельцем. Так, право владения и пользования жильем (проживания в нем) женщина утратила.

Статья 578 Гражданского кодекса РФ предоставляет дарителю право отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Также если человек проживал в квартире на момент приватизации и имел право на нее, но не воспользовался им.

Если человек хочет сохранить жилье в собственности, но потом передать его определенному лицу, можно заключить договор ренты, написать завещание, либо иной договор, устраивающий обе стороны.

На заметку!

Решение жилищных споров в любом случае возможно только в процессе переговоров, чтобы были соблюдены не только имущественные права и интересы сторон, но и сохранены хорошие отношения между родственниками. В этом помогут адвокат или юрист, работающий в системе медиации. Это новый способ досудебного разрешения споров.

Ляля Гайфутдинова

25839 - Республика Татарстан    Наш фонд работает по разным направлениям. Так,  уже в сентябре намереваемся обеспечить реальными квартирами всех, выселенных из аварийного жилья.
14.08.2017 Республика Татарстан
kar2 - Республика Татарстан    Подслушано у коллег в небольшой и не слишком успешно развивающейся компании: – Сходить, что ли, в церковь, пусть кошелек мне освятят… – Это еще зачем?
17.08.2017 Республика Татарстан
Не курить, не хамить и не выходить из зоны действия видеофиксаторов — новые пункты регламента для сотрудников ГИБДД.
17.08.2017 ГТРК Татарстан
Журнал Forbes назвал самых высокооплачиваемых актрис мира: первое место в списке заняла Эмма Стоун  — обладательница «Оскара» за лучшую женскую роль в фильме «Ла-Ла-Ленд».
16.08.2017 Бизнес Online
Первый канал закрывает передачу «Наедине со всеми». Об этом ее ведущая, актриса Юлия Меньшова , написала в своем « Инстаграме ». «Да, это правда, программа „Наедине со всеми“ закрыта», — написала Меньшова, и сразу же оговорилась,
16.08.2017 Бизнес Online
Комиссия по вопросам помилования в РТ поддержала ходатайство о помиловании пенсионера Мисбаха Сахабутдинова, застрелившего из самодельного оружия врача-травматолога - Бизнес OnlineПеред 87-летним пенсионером, застрелившим в Набережных Челнах врача Андрея Железнова, замаячил луч надежды на свободу Комиссия по вопросам помилования в Татарстане одобрила прошение Мисбаха Сахабутдинова — старика,
17.08.2017 Бизнес Online
В результате происшествия выгорело 15 тыс. кв. метров, в здании обрушилась кровля.
17.08.2017 ИА Татар-информ
В Заинске 9-летний мальчик утонул в запрещенном для купании месте - ИА Татар-информГруппа детей купалась в канале в акватории Заинской ГРЭС без присмотра взрослых.
15.08.2017 ИА Татар-информ
b23925a94d1798efe38f5707cdda072e - Вечер Елабуги
«Таинственная прибавка» к пенсии
Слухи о прибавках к пенсиям женщинам, имеющим детей, поползли недавно по Елабуге.
Вечер Елабуги
Пенсионера, застрелившего в Челнах доктора, могут помиловать - Челнинские Известия
Пенсионера, застрелившего в Челнах доктора, могут помиловать
В Татарстане Комиссия по помилованию поддержала ходатайство осужденного, застрелившего из трости врача Андрея Железнова.
Челнинские Известия
В Челнах задержана «кредитный доктор» - Челнинские Известия
В Челнах задержана «кредитный доктор»
Фото с сайта www.zelpravda.ru. Полицейские Набережных Челнов предупреждают, что в городе появился новый вид мошенничества, ориентированный для проблемных заемщиков.
Челнинские Известия
IMG_3545-25-07-17-08-07 - Республика Татарстан    С творческого вечера народного поэта РТ Разиля Валеева в Москве сегодня стартовали традиционные Дни культуры Республики Татарстан.
16.08.2017 Республика Татарстан
Легендарному писателю-фантасту Джорджу Мартину, по романам которого снят сериал «Игра престолов», нравится Россия - Бизнес OnlineКак знаменитый писатель-фантаст впервые приехал в РФ и рассказал, вдохновляла ли его Золотая Орда Создатель «Песни Льда и Огня», американский писатель Джордж Мартин убивает своих героев,
17.08.2017 Бизнес Online
Актриса и режиссер Вера Глаголева - КоммерсантъВ США умерла актриса и кинорежиссер Вера Глаголева. 61-летняя артистка проходила за границей курс лечения от онкологического заболевания.
16.08.2017 Коммерсантъ
DSC_5865 - Вечер Елабуги
«Великий шелковый путь» в Тыве
Письмо «Елабужский государственный музей-заповедник» — Евгения Поликарпова — Яндекс.Почта 15 августа в Национальном музее им.
Вечер Елабуги
В Качаловском театре прошла творческая встреча А.Славутского с участниками программы "Здравствуй, Россия!" - Элита Татарстана
В Качаловском театре прошла творческая встреча А.Славутского с участниками программы "Здравствуй, Россия!"
  До открытия нового сезона еще целый месяц, но наш диалог со зрителем уже начался.
Элита Татарстана
pam - Республика Татарстан
Послушать соловья вместе с великим музыкантом
    Выдающийся татарский композитор, пианист, педагог, автор музыки Государственного гимна Татарстана… Его имя известно, пожалуй, каждому жителю республики, а его детище звучит на самых знаковых для нашего региона событиях.
Республика Татарстан
«Ни капли не жалею, что выбрал именно «Рубин»: кто такой Егор Сорокин? - Бизнес OnlineИстория 21-летнего защитника, которому Бердыев доверил место в стартовом составе Последняя игра «Рубина» в чемпионате запомнилась не только ошибкой Сергея Рыжикова, потерянными очками и голевым действием Гёкдениза Карадениза.
17.08.2017 Бизнес Online
«Нефтехимик» в Уфе обыграл «Салавата Юлаева» - ИА Татар-информДублем отметился заокеанский легионер нижнекамцев Чад Рау. (Казань, 16 августа, «Татар-информ», Сергей Гаврилов).
16.08.2017 ИА Татар-информ
Спринтер Елена Кудрявцева установила два рекорда Зеленодольска - ИА Татар-информЕлена Кудрявцева выполнила норматив мастера спорта РФ в личном зачете. (Казань, 16 августа, «Татар-информ»).
16.08.2017 ИА Татар-информ
Мастер-класс от «АК-47» - Казанские ведомости
Мастер-класс от «АК-47»
Пока сборная России по баскетболу проводила свои матчи в казанском «Баскет-холле», президент РФБ Андрей Кириленко, наш легендарный баскетболист, поигравший в НБА, где его окрестили «АК-47»,
Казанские ведомости
«Рубин» победил на Всесоюзном турнире Lukoil Cup - Казанские ведомости
«Рубин» победил на Всесоюзном турнире Lukoil Cup
15 августа в Сокольниках завершился финальный турнир Всероссийского этапа детского Кубка чемпионов Lukoil.
Казанские ведомости
fytbol - Республика Татарстан
На очереди – «Анжи»
    Очередной матч чемпионата премьер-лиги «Рубин» проведет на «Казань-арене» в субботу, 19 августа, где его соперником станет махачкалинский «Анжи».
Республика Татарстан
Набережные Челны – первые в части образования - Администрация Н.ЧелныВ ходе августовского совещания работников образования и науки РТ «Этнокультурный и воспитательный потенциал системы образования Республики Татарстан» в Муслюмовском муниципальном районе автоград был отмечен сразу в неско
16.08.2017 Администрация Н.Челны
Актриса и режиссер Вера Глаголева - КоммерсантъВ США умерла актриса и кинорежиссер Вера Глаголева. 61-летняя артистка проходила за границей курс лечения от онкологического заболевания.
16.08.2017 Коммерсантъ
Напомним, Вера Глаголева скончалась в одной из клиник Германии на 62-м году жизни.
17.08.2017 ИА Татар-информ
Сегодня, в день рождения Рустема Яхина, в Казани открыли памятник выдающемуся композитору - Министерство культуры РТПамятник расположен в сквере по улице Большая Красная, напротив здания Казанской государственной консерватории имени Н.Г.Жиганова.
16.08.2017 Министерство культуры РТ
Из-за репетиции парада в честь юбилея УМВД России по Казани 17 августа ограничат движение - ИА Татар-информУтром 17 августа будет ограничено движение на территории парковки перед центральным стадионом в Казани.
16.08.2017 ИА Татар-информ