Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Челнах дочь выставила мать на улицу: закон на ее стороне

Когда речь заходит о вожделенных квадратных метрах, которые сулят относительную свободу и независимость, то родственные связи, мягко говоря, отходят на второй план. «Челнинские известия» попросили прокомментировать некоторые семейные истории с квартирным душком адвоката Набережночелнинского филиала № 1 Коллегии адвокатов по РТ, медиатора Ассоциации медиаторов Закамья Гульнару Султееву.

Как квартира превратилась в малосемейку

Лидия одна растила сына. Долгожданным событием стал переезд из съемной малосемейки в отдельную двухкомнатную квартиру. Женщина приватизировала ее на себя и ребенка, казалось, все наладилось. Черная полоса наступила, когда сын окончил институт и женился. Как мать ни противилась, он продал свою долю (спальню) и уехал из города. Новая хозяйка пустила квартиранта, оказавшегося любителем пьяных посиделок. После конфликтов жилец съехал, а 65-летняя женщина сейчас отдает ежемесячно по 5000 рублей из своей небольшой пенсии соседке, чтобы та больше никого не селила на свои квадратные метры. Был ли у нее другой вариант?

Комментарий специалиста

– В подобных делах многое зависит от воспитания и сложившихся отношений в семье, – говорит Гульнара Султеева. – Ситуация, связанная с продажей доли квартиры сыном, не противоречит требованиям действующего законодательства. Однако в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ женщина имела преимущественное право покупки этой доли. В связи с чем молодому человеку надлежало сначала предложить ей выкупить комнату. Лишь в случае отказа он мог продать долю третьему лицу. Кроме того, с января 2016 года сделки по распоряжению долевой собственностью подлежат нотариальному заверению.

Отмечу, что в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение совместным имуществом осуществляется по соглашению всех его владельцев. Так, мать и сын могли вместе продать квартиру и приобрести себе отдельное жилье.

Что касается выплаты компенсации за долю новой хозяйке, эти действия также не нарушают действующего законодательства. Фактически между сторонами сложились отношения по аренде жилого помещения.

Дочь выставила мать на улицу

Педагог, приехавшая работать в Челны из другого города, купила в ипотеку квартиру в нашем городе и оформила дарственную на дочь-студентку, при этом они жили в ней вместе. С огромным трудом, подрабатывая репетитором, женщина расплатилась с кредитом. Дочь собралась замуж, но когда познакомила мать с избранником, разгорелся скандал. Женщина не приняла зятя, который оказался ее сверстником. Обиженная девушка продала квартиру и уехала на родину жениха. Мать осталась с чемоданами на улице, хорошо, что помогли знакомые – пригласили пожить у себя. Такое возможно?

Комментарий специалиста

– Договор дарения может быть признан недействительным в случае, если при его заключении были нарушены требования закона, либо в случае его заключения недееспособным лицом, либо под влиянием обмана, заблуждения или под давлением, – отметила Гульнара Султеева. – В данном случае действия женщины, передавшей право собственности на квартиру дочери по собственной воле, не нарушают законодательства.

Отмечу, что при заключении сделок с жилыми помещениями необходимо проконсультироваться с юристом и четко оценить последствия. К примеру, при дарении все права переходят к новому собственнику, и он не должен согласовывать свои действия с прежним владельцем. Так, право владения и пользования жильем (проживания в нем) женщина утратила.

Статья 578 Гражданского кодекса РФ предоставляет дарителю право отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Также если человек проживал в квартире на момент приватизации и имел право на нее, но не воспользовался им.

Если человек хочет сохранить жилье в собственности, но потом передать его определенному лицу, можно заключить договор ренты, написать завещание, либо иной договор, устраивающий обе стороны.

На заметку!

Решение жилищных споров в любом случае возможно только в процессе переговоров, чтобы были соблюдены не только имущественные права и интересы сторон, но и сохранены хорошие отношения между родственниками. В этом помогут адвокат или юрист, работающий в системе медиации. Это новый способ досудебного разрешения споров.

Ляля Гайфутдинова

В Татарстане на женщину напал неизвестный в ее квартире - TatPressa.RuВ отдел полиции обратилась елабужанка, которая заявила, что на ее 90-летнюю мать напал неизвестный.
12.09.2017 TatPressa.Ru
25839 - Республика Татарстан    Наш фонд работает по разным направлениям. Так,  уже в сентябре намереваемся обеспечить реальными квартирами всех, выселенных из аварийного жилья.
14.08.2017 Республика Татарстан
Заря дома. Сегодня казанский «Ак Барс» объявил о подписании полуторагодовалого контракта с Данисом Зариповым.
25.11.2017 ГТРК Татарстан
«Если Путин будет президентом — это нормально вне зависимости от того, каким способом ему придет в голову это сделать» - Бизнес OnlineОпрос недели: Почему Владимир Путин еще не заявил об участии в президентской кампании?
25.11.2017 Бизнес Online
Режиссер, депутат Госдумы Владимир Бортко. Фото: Михаил ФРОЛОВ - Комсомольская правда КазаньОбозреватель Владимир Ворсобин, известный режиссер Бортко и журналист Сванидзе поспорили в эфире Радио «КП» о судьбе главного документа нашей страны Владимир ВОРСОБИН Об этом в эфире Радио «Комсомольская правда» (97,2
25.11.2017 Комсомольская правда Казань
Три жителя Татарстана погибли в столкновении микроавтобуса и фуры в Чувашии (ФОТО) - Вечерняя КазаньВ пятницу в 17.25 в Чувашии на 708 км трассы М-7 произошло ДТП с участием микроавтобуса «Опель» и грузового автомобиля «МАЗ».
25.11.2017 Вечерняя Казань
Пенсионера задержали - Комсомольская правда КазаньПострадавшего госпитализировали в РКБ Лика ИСАЕВА Тревожное сообщение пришло из села Столбищи Лаишевского района республики.
24.11.2017 Комсомольская правда Казань
В Тукаевском районе внезапно возникшая ссора переросла в драку - МВД РТ24 ноября в с.Нижний Суык-Су Тукаевского района 59-летний житель г.Набережные Челны с серьезными травмами и переломами был госпитализирован в районную больницу.
25.11.2017 МВД РТ
Трое жителей Татарстана погибли при столкновении микроавтобуса и грузовика в Чувашии - Челнинские Известия
Трое жителей Татарстана погибли при столкновении микроавтобуса и грузовика в Чувашии
На 708-м километре трассы М-7, в Козловском районе Республики Чувашия, 24 ноября, в 17.15, произошло ДТП с тяжелыми последствиями – столкнулись микроавтобус «Опель» и большегруз «МАЗ».
Челнинские Известия
Автомобили столкнулись на перекрестке - Комсомольская правда Казань
В Казани лихач врезался в "скорую", которая везла умирающего пациента
У мужчины дважды в пути останавливалось сердце [фото] Лика ИСАЕВА Авария с участием реанимобиля "скорой помощи" и иномарки "Рено" произошла в субботу в 8.40 на перекрестке улиц Яхина и Вахитова.
Комсомольская правда Казань
Больше 80 погибших и около 150 раненых - в результате теракта внутри мечети в деревне Ар-Рауда Фото: Twitter.com - Комсомольская правда Казань
Более 200 человек пострадали при взрыве в египетской мечети
Теракт произошёл на севере Синайского полуострова Аббас ДЖУМА @IBN_MOHAMMAD Больше 80 погибших и около 150 раненых - в результате теракта внутри мечети в деревне Ар-Рауда близ города Аль-Ариш (курортная зона).
Комсомольская правда Казань
III Форум православной общественности Татарстана прошел в столице республики - Духовная семинария24 ноября 2017 года в городе Казани на площадке ГТРК «Корстон» состоялся III Форум православной общественности Республики Татарстан.
25.11.2017 Духовная семинария
Настоящий мастер танца дал мастер-класс в Бавлах - Бавлинский муниципальный районБавлинские юные танцоры и их педагоги побывали 24 ноября на мастер-классе от большого артиста из Москвы Алексея Сухарева.
25.11.2017 Бавлинский муниципальный район
Для начала запираем Тимура на ключ в гримерке под надзором видеокамеры, изъяв у него мобильный телефон Фото: Михаил ФРОЛОВ - Комсомольская правда КазаньМы проверили на честность телешоу Леонида Якубовича [видео] Сергей ЕФИМОВ БЕРК Мария Поверить, что создатели шоу «Я могу!» на Первом канале намеренно пошли на подлог, снимая номер про человека с феноменальной памятью,
25.11.2017 Комсомольская правда Казань
Тайна Коко и идеальный праздник для детей - Челнинские Известия
Тайна Коко и идеальный праздник для детей
Предлагаем вам подборку интересных мероприятий, которые пройдут в Набережных Челнах 25-24 ноября «Синема парк» «Здравствуй, папа, Новый год 2» (16+) В продолжение комедийного кинофильма «Здравствуй, папа,
Челнинские Известия
Винера Ганеева: Национальная премия «Болгар радиосы» создает золотой фонд татарской песни - Казанские ведомости
Винера Ганеева: Национальная премия «Болгар радиосы» создает золотой фонд татарской песни
Винера Ганеева - любимица публики, титулованная певица, артистка с большой буквы, лауреат Милли премия - уверена: Национальная музыкальная премия «Болгар радиосы» не просто пропагандирует современную татарскую культуру,
Казанские ведомости
Коллекцию Нади Леже покажут в челнинском музее - Челнинские Известия
Коллекцию Нади Леже покажут в челнинском музее
В Историко-краведческом музее Набережных Челнов сегодня, 24 ноября, – открытие выставки из коллекции художницы Нади Леже (0+).
Челнинские Известия
Татарстанские синхронистки успешно выступили на Кубке России - Министерство туризма и спорта24 ноября в Раменском завершился Кубок России по синхронному плаванию. В соревнованиях приняли участие 148 спортсменок из 7 регионов России.
24.11.2017 Министерство туризма и спорта
В Альметьевске состоится открытие зимнего сезона социально-спортивного проекта «Зеленый Фитнес» - Альметьевский районВот уже не первый год Альметьевск движется к семейным и личным спортивным достижениям, меняя свои привычки и образ жизни.
24.11.2017 Альметьевский район
gimnast - Республика Татарстан    В Казани в Центре гимнастики проходит второй открытый турнир «На вершине успеха» на призы олимпийской чемпионки Дарьи Шкурихиной.
24.11.2017 Республика Татарстан
У Ольги Фаткулиной отняли «серебро» Фото: REUTERS - Комсомольская правда Казань
Россию лишили первого места на Олимпиаде в Сочи. Почему решение МОК вызывает сомнения
К чиновникам, которые принимают данные решения, есть немало вопросов, а в делах - немало нестыковок Андрей ВДОВИН @av_esq Комиссия МОК под руководством Денниса Освальда продолжает отбирать награды сборной России,
Комсомольская правда Казань
Бердыев не ждет Пилявского, Навас тренируется в общей группе: как «Рубин» готовится к ЦСКА - Казанские ведомости
Бердыев не ждет Пилявского, Навас тренируется в общей группе: как «Рубин» готовится к ЦСКА
До новогодних каникул российского футбола остается 3 тура. В них «Рубину» предстоит сразиться с двумя лидерами – ЦСКА и «Локомотивом», а также аутсайдером из Хабаровска.
Казанские ведомости
krasnuh - Республика Татарстан
Наплавали на шесть медалей
    На завершившемся в Казани чемпионате страны по плаванию на короткой воде (25 метров) татарстанцы выиграли шесть медалей – три золотые и три бронзовые.
Республика Татарстан
В Республике Татарстан по состоянию на 24 ноября 2017 года введено 2 012,7 тыс.
25.11.2017 Правительство РТ
В Казани задержали мужчину, которого подозревают в причастности к надругательству над 12-летней школьницы из Екатеринбурга.
25.11.2017 Бизнес Online
Заря дома. Сегодня казанский «Ак Барс» объявил о подписании полуторагодовалого контракта с Данисом Зариповым.
25.11.2017 ГТРК Татарстан
Марат Ахметов назвал районы, где работодатели мешают создавать профсоюзы - ИА Татар-информМинистр заверил, что работа над повышением и своевременной выплатой зарплаты будет продолжена.
25.11.2017 ИА Татар-информ
Церемония награждения победителей республиканского конкурса «Лучший государственный гражданский служащий Республики Татарстан» состоялась сегодня в Доме Правительства Республики Татарстан.
25.11.2017 Правительство РТ