Новости города БезФормата.Ru
Набережные Челны
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Челнах дочь выставила мать на улицу: закон на ее стороне

Когда речь заходит о вожделенных квадратных метрах, которые сулят относительную свободу и независимость, то родственные связи, мягко говоря, отходят на второй план. «Челнинские известия» попросили прокомментировать некоторые семейные истории с квартирным душком адвоката Набережночелнинского филиала № 1 Коллегии адвокатов по РТ, медиатора Ассоциации медиаторов Закамья Гульнару Султееву.

Как квартира превратилась в малосемейку

Лидия одна растила сына. Долгожданным событием стал переезд из съемной малосемейки в отдельную двухкомнатную квартиру. Женщина приватизировала ее на себя и ребенка, казалось, все наладилось. Черная полоса наступила, когда сын окончил институт и женился. Как мать ни противилась, он продал свою долю (спальню) и уехал из города. Новая хозяйка пустила квартиранта, оказавшегося любителем пьяных посиделок. После конфликтов жилец съехал, а 65-летняя женщина сейчас отдает ежемесячно по 5000 рублей из своей небольшой пенсии соседке, чтобы та больше никого не селила на свои квадратные метры. Был ли у нее другой вариант?

Комментарий специалиста

– В подобных делах многое зависит от воспитания и сложившихся отношений в семье, – говорит Гульнара Султеева. – Ситуация, связанная с продажей доли квартиры сыном, не противоречит требованиям действующего законодательства. Однако в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ женщина имела преимущественное право покупки этой доли. В связи с чем молодому человеку надлежало сначала предложить ей выкупить комнату. Лишь в случае отказа он мог продать долю третьему лицу. Кроме того, с января 2016 года сделки по распоряжению долевой собственностью подлежат нотариальному заверению.

Отмечу, что в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение совместным имуществом осуществляется по соглашению всех его владельцев. Так, мать и сын могли вместе продать квартиру и приобрести себе отдельное жилье.

Что касается выплаты компенсации за долю новой хозяйке, эти действия также не нарушают действующего законодательства. Фактически между сторонами сложились отношения по аренде жилого помещения.

Дочь выставила мать на улицу

Педагог, приехавшая работать в Челны из другого города, купила в ипотеку квартиру в нашем городе и оформила дарственную на дочь-студентку, при этом они жили в ней вместе. С огромным трудом, подрабатывая репетитором, женщина расплатилась с кредитом. Дочь собралась замуж, но когда познакомила мать с избранником, разгорелся скандал. Женщина не приняла зятя, который оказался ее сверстником. Обиженная девушка продала квартиру и уехала на родину жениха. Мать осталась с чемоданами на улице, хорошо, что помогли знакомые – пригласили пожить у себя. Такое возможно?

Комментарий специалиста

– Договор дарения может быть признан недействительным в случае, если при его заключении были нарушены требования закона, либо в случае его заключения недееспособным лицом, либо под влиянием обмана, заблуждения или под давлением, – отметила Гульнара Султеева. – В данном случае действия женщины, передавшей право собственности на квартиру дочери по собственной воле, не нарушают законодательства.

Отмечу, что при заключении сделок с жилыми помещениями необходимо проконсультироваться с юристом и четко оценить последствия. К примеру, при дарении все права переходят к новому собственнику, и он не должен согласовывать свои действия с прежним владельцем. Так, право владения и пользования жильем (проживания в нем) женщина утратила.

Статья 578 Гражданского кодекса РФ предоставляет дарителю право отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Также если человек проживал в квартире на момент приватизации и имел право на нее, но не воспользовался им.

Если человек хочет сохранить жилье в собственности, но потом передать его определенному лицу, можно заключить договор ренты, написать завещание, либо иной договор, устраивающий обе стороны.

На заметку!

Решение жилищных споров в любом случае возможно только в процессе переговоров, чтобы были соблюдены не только имущественные права и интересы сторон, но и сохранены хорошие отношения между родственниками. В этом помогут адвокат или юрист, работающий в системе медиации. Это новый способ досудебного разрешения споров.

Ляля Гайфутдинова

В Татарстане на женщину напал неизвестный в ее квартире - TatPressa.RuВ отдел полиции обратилась елабужанка, которая заявила, что на ее 90-летнюю мать напал неизвестный.
12.09.2017 TatPressa.Ru
25839 - Республика Татарстан    Наш фонд работает по разным направлениям. Так,  уже в сентябре намереваемся обеспечить реальными квартирами всех, выселенных из аварийного жилья.
14.08.2017 Республика Татарстан
Известный российский художник Никас Сафронов приехал в Татарстан. Он заявил, что намерен написать портрет президента республики Рустама Минниханова.
21.09.2017 Вечерние Челны
«Татнефть», «Нижнекамскнефтехим», ТАИФ-НК и КАМАЗ вошли в сотню крупнейших компаний России.
21.09.2017 Бизнес Online
Глава Чечни Рамзан Кадыров заявил, что уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова в ходе своего визита в регион досконально изучила ситуацию с соблюдением прав человека и установила истину со «списками некотор
21.09.2017 Бизнес Online
19 сентября 2017 года в городе Нижнекамске в лесопосадке за спорткомплексом «Батыр» обнаружены череп и мелкие кости человека.
20.09.2017 Следственный комитет
В Челнах на пожаре нашли обгоревшие тела женщин - Челнинские ИзвестияФото с сайта opt-27925.ssl.1c-bitrix-cdn.ru. Трагедия со смертельным исходом  произошла сегодня, 21 сентября, в 5 утра, в одной из квартир дома 2-го комплекса поселка ГЭС Набережных Челнов.
21.09.2017 Челнинские Известия
Сотрудники правоохранительных органов пресекли конфликт между сотрудниками охранного предприятия и работниками торговой организации.
21.09.2017 ИА Татар-информ
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента - Челнинские Известия
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента
Фото с сайта spidercars.net. Владелец Audi Q7 оставил свою иномарку на ночь на автомойке, а когда пришел за машиной, то обомлел - на  корпусе были свежие повреждения.
Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами - Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами
В минувшие выходные под Набережными Челнами произошло пять возгораний. Как рассказал «Челнинским известиям» старший инспектор отдела надзорной деятельности по Тукаевскому району Артем Асеев,
Челнинские Известия
Житель Татарстана убил и выбросил в озеро бывшего сожителя своей родственницы - Бугульминская газета
Житель Татарстана убил и выбросил в озеро бывшего сожителя своей родственницы
В городе Казани в озере Чебакса было обнаружено тело 37-летнего мужчины с признаками насильственной смерти.
Бугульминская газета
Никас Сафронов напишет портрет Рустама Минниханова - ИА Татар-информПо словам популярного художника, несколько лет назад он создал портрет семьи мэра Казани Ильсура Метшина.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Танцевальный коллектив из Татарстана победил на международном конкурсе - ИА Татар-информКоллектив «Импульс-Данс» вернулся из Сочи с победой в номинации «Эстрадный танец».
20.09.2017 ИА Татар-информ
Оркестр La Primavera под руководством Рустема Абязова дал первый концерт нового сезона - ИА Татар-информВпервые в Казани были исполнены «Ночная музыка на улицах Мадрида» Боккерини и концерт для скрипки с оркестром Il Cucu Вивальди.
21.09.2017 ИА Татар-информ
Звезда оперной сцены Владимир Васильев: «Бас не обязательно должен быть толстым» - Челнинские Известия
Звезда оперной сцены Владимир Васильев: «Бас не обязательно должен быть толстым»
Известный оперный певец Владимир Васильев – родом из Набережных Челнов. В юности планировал стать учителем истории и получил диплом Казанского педагогического университета, но судьба и талант привели на профессиональную сцену,
Челнинские Известия
rudenko02_ - Вечер Елабуги
Оценка роли музея-заповедника
19 сентября в Казани состоялась встреча Гульзады Руденко — генерального директора Елабужского государственного музея-заповедника, сопредседателя Татарстанского отделения Общероссийского народного фронта,
Вечер Елабуги
В Челнах открылась выставка свадебных нарядов разных лет - Челнинские Известия
В Челнах открылась выставка свадебных нарядов разных лет
Фото предоставлено Историко-краеведческим музеем Классическое белое платье невесты оставалось неизменным атрибутом свадьбы разных времен.
Челнинские Известия
«Ак Барс» в гостях разгромил «Слован» - ИА Татар-информКазанцы переиграли словацких хоккеистов со счетом 6:3; по дублю оформили Джастин Азеведо и Иржи Секач.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Победителям футбольной школьной лиги подарили спортплощадку - Администрация Н.ЧелныСегодня рядом со средней общеобразовательной школой №56, расположенной в 62 микрорайоне города, в торжественной обстановке открыли новое футбольное поле с искусственным покрытием.
20.09.2017 Администрация Н.Челны
Казанский «Рубин» вышел в 1/8 Кубка России по футболу - Администрация г. КазаньКазанский «Рубин» победил в матче 1/16 финала Кубка России по футболу. Встреча в Оренбурге против местного одноименного клуба завершилась со счетом 2:0.
21.09.2017 Администрация г. Казань
«Рубин» пробился в 1/8 финала Кубка России - Казанские ведомости
«Рубин» пробился в 1/8 финала Кубка России
В матче в Оренбурге Курбан Бердыев осмысленно перешел к серьезной ротации состава: в стартовом составе вышли Сослан Джанаев, Олег Кузьмин, Егор Сорокин, Федор Кудряшов, Сердар Азмун, Александр Сонг и Максим Лестьенн.
Казанские ведомости
«Рубин» Бердыева уступает второй раз подряд - Казанские ведомости
«Рубин» Бердыева уступает второй раз подряд
Футболисты казанского «Рубина», проиграв в Москве «Спартаку», вновь уступили теперь уже на «Казань-арене».
Казанские ведомости
sekachab1809171070_2 - Республика Татарстан
Рижане конкуренции не составили
    Казанский «Ак барс» довольно легко переиграл в очередном туре регулярного чемпионата КХЛ рижское «Динамо», забросив в ворота соперника семь шайб – 7:2.
Республика Татарстан
По итогам первого этапа по четыре команды из каждой зоны выйдут финальную часть Кубка России.
21.09.2017 ИА Татар-информ
Сегодня президент РТ Рустам Минниханов на 31-м заседании республиканского парламента выступит с ежегодным обращением к Госсовету РТ о внутреннем и внешнем положении республики.
21.09.2017 Бизнес Online
... - Бизнес OnlineВторой банк из первой российской «десятки» после «Открытия» оказался в нежизнеспособном состоянии «Проблемы Рост Банка, взятого на санацию, и МДМ Банка оказались намного серьезнее, чем предполагалось»,
20.09.2017 Бизнес Online
Президент РТ: Сотрудничество РТ и Португалии может быть полезно в российско-португальских отношениях - ИА Татар-информВ Казани прошло VI заседание смешанной комиссии по экономическому, промышленному и техническому сотрудничеству между Россией и Португалией.
20.09.2017 ИА Татар-информ
По данным Минприроды, в 2014 – 2016 годах в России вырос уровень заболеваемости астмой из-за загрязнения воздуха.
21.09.2017 ИА Татар-информ